買房怎么辦理分期付款，買房如何分期付款
發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理
本文目錄一覽
- 1，買房如何分期付款
- 2，怎樣分期付款買房
- 3，怎么買房分期付款
- 4，買房分期付款的流程
- 5，房屋分期付款怎么辦理
- 6，買房如何分期付款
- 7，買房分期付款流程是怎樣的
- 8，買房如何分期付款
- 9，買樓分期付款怎么操作
1，買房如何分期付款
所謂的分期付款就是貸款，包括商業(yè)貸款和公積金貸款。付了房子的首付，然后去銀行貸款，每月還銀行錢就好了2，怎樣分期付款買房
房分期付款計算1、分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因為分期付款買房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買房總金額多。2、按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。(1)積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。(2)逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率;計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率;同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率;分期買房所需要的條件1、需提供本人及其配偶的居民身份證和戶口簿;2、需有法律效力的購房合同和預付款收據(jù)(總房款的30%以上);3、需能證明自己的還款能力，比如有收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明;4、需具有個人住房借款申請書、住房借款合同等手續(xù);5、需符合其他的銀行相關規(guī)定：①、申請人具有合法有效的身份證明;②、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;③、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;④、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;⑤、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的首付款。3，怎么買房分期付款
如果除你自己的20萬，其余55萬都辦理10年期按揭貸款的話，每月月供6259元，總利息支出大約20萬元。但恐怕你的還款能力達不到，因為55萬貸款的話，即使30年期，每月還款額也在3000元以上。結合你的還款能力和自有資金狀況，給你的建議是，盡量找親朋好友借一些款，壓低貸款金額，最好能將貸款額控制在20萬以內(nèi)，10年期每月還款在2000元以上，你還可以留些生活費。如果還想降低月供，就延長還款期限。商品房買賣合同分三種付款方式及期限1一次性付款2分期付款3其他付款（即按揭付款） 一般商品房買賣合同分期付款方式為： 買受人首付（不低于60%）：于 年 月 日 簽訂商品房買賣合同時支付人民幣 元整 第二次付款（不低于30%）：房屋結頂時支付人民幣 元整 余款：于 年 月 日交房前支付人民幣 元整4，買房分期付款的流程
1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。分期：1：首付款交給對方并簽訂買賣合同，2：此時拿著首付款的收據(jù)以及買賣合同，身份證明（身份證、戶口本等）去銀行做抵押貸款，3：等銀行審批通過后去當?shù)亟灰字行倪M行登記4：登記后20天拿到產(chǎn)證，給銀行看，此時銀行放款給賣方，(1)選擇房產(chǎn)。購房者要想得到按揭服務,在選擇房地產(chǎn)時應重點了解這一內(nèi)容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請。購房者在確認其選擇的房地產(chǎn),以獲得銀行按揭支持,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險。買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執(zhí)管。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！5，房屋分期付款怎么辦理
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 貸款年限是：5-30年，具體年限根據(jù)自己的情況進行選擇了總房款： 100萬 貸款額： 70萬 貸款月數(shù)：240（月） 支付利息總額：413371.23 月均還款：4639.05等額本息還款法計算公式： 每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] 注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù) 等額本息還款公式推導設貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個月），月還款額設為x，則各個月所欠銀行貸款為：第一個月a 第二個月a（1＋β）-x 第三個月（a（1＋β）-x）（1＋β）-x＝a(1＋β)2-x[1+(1+β)] 第四個月（（a（1+β）-x）（1＋β）-x）（1＋β）-x ＝a(1+β)3-x[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n個月后所欠銀行貸款為 a(1+β)n –x[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= a(1+β)n –x[(1+β)n-1]/β 由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有 a(1+β)m –x[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 x = aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]6，買房如何分期付款
房價逐年攀升，已經(jīng)到了很高的狀態(tài)，這樣也讓很多的人面對現(xiàn)實的時候，只能夠望洋興嘆。如果說不是有優(yōu)厚的家底的話，也是很難一次性支付購房全款的，因此，買房分期付款對于大部分的人來說就是首選。接下來就跟著小編來看一看買房如何分期付款的相關的內(nèi)容。買房如何分期付款分期付款買房也是需要了解很多內(nèi)容的，接下來就跟著小編來看一看詳細的信息。首先是選擇房產(chǎn)方面。購房者如果說需要分期付款買房的話，那么，在看房的時候就應該要重點了解相關的內(nèi)容。等到購房者在得知相關的項目可以辦理分期付款的時候，也應該要主動向相關的開發(fā)商確認好建設的房產(chǎn)是不是獲得了銀行的支持，這樣就可以保證順利辦理好分期付款工作。接著是申請分期付款。等到購房者確認了自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的分期付款的支持以后，就應該向銀行或者是銀行指定的律師事務了解清楚銀行中的關于購房者獲得的分期付款支持的規(guī)定，同時還需要準備好有關的手續(xù)以及文件，最重要的就是填報申請書。簽訂好購房合同也是非常重要的。等到銀行收到購房者遞交的申請書以后，還需要經(jīng)過審查確認，如果說購房者符合分期付款的條件的話，那么就可以發(fā)給購房者同意分期付款通知，最后再簽訂好《商品房屋預售、銷售合同》。簽訂好分期付款的合同是接下來的關鍵部分，購房者還有開發(fā)商應該要共同簽訂好購房的合同，并且還應該要取得已經(jīng)交納過的房款憑證，隨后就可以持銀行規(guī)定的有關的法律文件和相關的發(fā)展商以及銀行簽訂好分期付款的合同，還要明確好分期付款的年限、首付的金額、還款的利率、還款的方式以及一些其他的權利還有義務。接著是辦理相關的抵押登記、保險工作。購房者、發(fā)展商還有銀行可以持分期付款的合同以及購房的合同到房地產(chǎn)的管理部門辦理好相關的抵押登記備案的手續(xù)。對于期房來說，在竣工驗收完成以后，還應該要辦理變更抵押登記手續(xù)。如果說購房者購買保險的話，那么應該要把銀行明確作為第一受益人，同時，保險的金額也是不可以比抵押物的總價值低的。在貸款的本金還有利息還清之前，保險單也應該要交給銀行進行管理。買房分期付款需要注意什么在買房分期付款的時候，也會出現(xiàn)很多問題，一定要注意。第一，分期付款還是建議用于購買期房。等到購房人交付首期款時，可以和相關的開發(fā)商簽訂好正式的購房合同，等到房屋交付使用的時候，還需要交齊全部的房款，辦理好產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二，等到需要使用分期付款購買現(xiàn)房的時候，還是建議先交房再付款。像分期付款這種特殊的付款方式，一般也要在合同中進行約定，可以根據(jù)項目開發(fā)還有建設的進度，分階段來交付房款。同時，在房屋要交付使用的時候，也應該要留一部分尾款以后付清。這樣的話，也是可以緩解一部分的壓力的。7，買房分期付款流程是怎樣的
分期付款買房 是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。第一步、與賣方業(yè)主簽訂買賣合同。第二步、收集貸款的所有資料(包括所交易房屋的房產(chǎn)證，，賣方夫妻雙方的身份證復印件，結婚證復印件，買方的身份證復印件，婚姻證明，戶口本復印件，收入證明，銀行3到6個月的銀行流水)后，向銀行提出貸款申請。第三步、等到銀行審批后，雙方前往房地局進行面簽和網(wǎng)簽(可在同一天進行)。需將首付款打入銀行監(jiān)管賬戶。第四步、前往房地局過戶。第五步、等待新證的下來，銀行將貸款額付給賣方，新證進行抵押，開始月供的償還。第六步、雙方交房,把尾款交付給賣方。交易結束。該找銀行去辦理貸款,也可以通過中介公司協(xié)助你(帶你)去辦理.個人能辦理貸款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及還貸期間的收入證明.開發(fā)商一般能協(xié)助你貸款,除非他是違章建設的房.申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。8，買房如何分期付款
分期買房子的流程有哪些？一、分期 買房 子的流程有哪些? 分期買房子的流程有咨詢處理借貸的相關常識、提出 購房 借貸請求、供給借貸所需的相應資料、銀行審閱同意、同銀行簽定 借貸合同 、房產(chǎn)借貸合同等程序。分期付款對購房者比較有利，特別對根本上都以期房預售為主，購房者能夠按工程形象進展分幾回向開發(fā)商付出房款，直至自己的產(chǎn)品房檢驗合格后再付出尾款，這樣對銷售兩邊都比較公正。 二、買房分期付款的的流程 1、咨詢處理借貸的相關常識。 2、提出購房借貸請求。 3、供給借貸所需的相應資料。 4、銀行審閱同意。 5、同銀行簽定借貸合同、房產(chǎn)借貸合同。 6、到公證處處理公證手續(xù)。 7、到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)注冊處處理注冊手續(xù)。 8、處理房子產(chǎn)權借貸注冊。 三、分期付款請求人所需的資料 1、借貸人及其愛人的居民 身份證 、戶口簿，如果愛人兩邊不在同一戶籍，所需供給婚姻文件明。 2、具有法令效力的 購房合同 、預付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復印件。 3、愛人兩邊單位出具的收入證明或許銀行認可的具有還貸水平的其他證明。 4、個人房產(chǎn)借貸請求書、房產(chǎn)借貸合同、確保合平等。 5、房地產(chǎn)借貸請求表和房地產(chǎn)借貸合同，售房單位作為擔保方有必要蓋章簽字。 6、銀行方面規(guī)則的相關證明。 四、分期付款買房的優(yōu)點有哪些 1、盡早出售產(chǎn)品房產(chǎn)，使一部分滯銷房子盡早投入運用，發(fā)揮錢、物效益; 2、使一部分暫時無力購買房產(chǎn)的買主成為買方，完結房產(chǎn)銷售; 3、過***金融界的調理，能夠使低收入的居民住上房; 4、引來部分社會游資; 5、有公房能夠經(jīng)過分期付款辦法售房給住戶，回收大批資金。 分期買房子最主要的是要解決分期付款即銀行 按揭貸款 的問題，基本上只要準備好首付款并按照交納了售樓部并簽訂合同后，就是與銀行進行按揭貸款的相關問題了，銀行辦理按揭貸款的時候還需要個人提供征信證明，如果征信不過關的話，是不能進行按揭貸款的審批的。買房分期付款的流程1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。分期：1：首付款交給對方并簽訂買賣合同，2：此時拿著首付款的收據(jù)以及買賣合同，身份證明（身份證、戶口本等）去銀行做抵押貸款，3：等銀行審批通過后去當?shù)亟灰字行倪M行登記4：登記后20天拿到產(chǎn)證，給銀行看，此時銀行放款給賣方，(1)選擇房產(chǎn)。購房者要想得到按揭服務,在選擇房地產(chǎn)時應重點了解這一內(nèi)容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請。購房者在確認其選擇的房地產(chǎn),以獲得銀行按揭支持,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險。買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執(zhí)管。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！分期買房流程是什么買房所需要的資金是非常多的，相信大家也都知道，對于一些普通家庭來說，要拿出那么多資金，確實是一個比較困難的事情，所以很多人在購房時都選擇了貸款買房，而很多人對于貸款買房的流程并不了解。接下來，小編就為大家介紹分期買房流程是什么?分期買房流程是什么借款申請人到住房公積金管理部申請貸款，接著填寫申請審批表，然后等待材料初審，復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)，申請人在貸款協(xié)議上簽字，并到保險公司窗口辦理抵押手續(xù)，待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，到銀行辦卡并領取。分期付款買房怎么算首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。其次是付款的時間節(jié)點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節(jié)點。據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，一般來說，這個時間節(jié)點也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要最終不影響簽約和過戶即可。小編結語：以上內(nèi)容就是關于分期買房流程是什么?的相關內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內(nèi)容介紹后，您會對分期付款買房怎么算?有更多的了解，后續(xù)若是有需求，也可以參考內(nèi)容看看。9，買樓分期付款怎么操作
首先月供500的話，必須提高首付款的額度，一般貸款年齡在30歲以下的可以貸款時間到30年，但是通常貸款年限在20年，月還款的算法（按20年計算） 月還款=67.72元/月*貸款額 推算出來如果你你想月還款500元的話貸款在7.5萬元左右，所以你買20萬的房子首付款須在12.5萬左右?！ ×硗赓I房子需要注意開發(fā)商收取的費用要有方向，也就是說不能沒有標準，還有他們是否五證齊全？商品房銷售合同的條款是否是最新的 ■不同的付款方式 付款方式分為一次性付款和分期付款。分期付款有兩種情況：一種是購房人自己將房款分期付給房地產(chǎn)商；另一種情況是首期購房人直接付給房地產(chǎn)商，余款通過貸款由銀行付給房地產(chǎn)商，購房人分期向銀行還貸，在這種情況下，對房地產(chǎn)商來講，付款是分兩期，但購房人辦下貸款，實際等于向房地產(chǎn)商已付清全款?！ 「闱暹@個問題，購房人和房地產(chǎn)商發(fā)生爭議時就可搞清在不同分期付款情況下，要求房地產(chǎn)商賠償?shù)慕痤~基數(shù)是不同的。前一種情況下，是購房人已付給房地產(chǎn)商的房款；后一種情況是全部房款，而不是首期和已向銀行還的貸款?！ 龈犊钇谙薜膶W問 付款期限與購房人利益直接相關，筆者建議購房人不論是一次性付款還是分期付款，最好在該條中將第一次付款的時間約定為“合同在***做完備案登記后()天內(nèi)”。這樣做的好處是：1．借助備案查證房地產(chǎn)商提供的“五證”真?zhèn)危?．借助備案查證自己所買的房子有沒有被抵押；3．為貸款創(chuàng)造前提條件，避免房地產(chǎn)商拖著不備案影響辦理貸款；4．避免合同無法備案情況下退款的麻煩?！ 》制诟犊畹钠谙抟灿卸喾N形式：購房人自己分期付的，通常是先交首付，然后等接到房地產(chǎn)商的交房通知后再交第二筆錢；分三期的，第三筆錢等入住后一定時間內(nèi)再繳納。這種做法，購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發(fā)生的損失，比如房子“爛尾”，再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經(jīng)濟狀況發(fā)生變化等等。 貸款分期付款的通常都是若干年才付清，這里的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產(chǎn)商。這個時間可以是從貸款手續(xù)一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，筆者認為后者對購房人更有利?！ ‘斎?，如何付款不是購房人一廂情愿的事，如果房地產(chǎn)商自己沒有實力，一定要靠購房人的錢蓋房子，他們通常不會同意購房人第二期付款的時間拖到交房時的，在這種情況下，購房人除了爭取，只能自己決定是否買這個房地產(chǎn)商的房子?！ 霾煌J款的選擇 由于購房金額龐大，購房人買房，通常沒有能力靠已有的存款支付房款，只能通過向銀行貸款來完成，即使有能力的購房人，也經(jīng)常會出于對期房的風險和資金利用的考慮而向銀行貸款。騙人的 離婚之后不復婚的個案很多 買第一棟樓，用姐夫的名字買,黑名單就是你姐夫,而不是你姐姐 所以可以用姐姐的名字買 你姐夫這樣做有一個優(yōu)點,就是用這種方式離婚,第一棟樓就一定是你姐夫的 因為他們想離婚之后復婚,就不會分財產(chǎn),騙到手之后就真的離婚 這樣你姐姐就什么也得不到