lpr轉(zhuǎn)換是什么意思

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

lpr轉(zhuǎn)換是什么意思

lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換意思就是：將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr，以后中長期貸款利率定價(jià)就按lpr加點(diǎn)來進(jìn)行計(jì)算。

不少貸款購房的朋友都注意到了，央行將貸款利率的參照基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換成LPR計(jì)算，究竟這個(gè)LPR是什么意思？這個(gè)數(shù)值是如何計(jì)算出來的呢？下面讓我們一起去了解吧。

詳細(xì)內(nèi)容 01

在之前申請房貸，利率會(huì)以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率作為參考；而在中國人民銀行于2019年12月發(fā)布公告，規(guī)定自2020年3月1日起，利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場報(bào)價(jià)利率（lpr）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為參考了。

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比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調(diào)整參考的是2019年12月的lpr基準(zhǔn)值，2019年12月銀行間同業(yè)市場發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實(shí)就相當(dāng)于是lpr（4.8%）+0.59%。

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那在后續(xù)的貸款期間，0.59%的加點(diǎn)值不會(huì)變（加點(diǎn)數(shù)值=現(xiàn)在的利率水平－2019年12月發(fā)布的lpr），之后貸款利息是會(huì)增加還是減少，主要就取決于lpr的變動(dòng)情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

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2019年8月，央行正式將貸款利率的參照基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR。以后新的房貸利率計(jì)算方式變?yōu)椋悍抠J執(zhí)行利率 = LPR+加減點(diǎn)數(shù)值（BP）。

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LPR每個(gè)月由市場報(bào)價(jià)，加減點(diǎn)數(shù)值一旦確定就固定不變，這個(gè)數(shù)在辦貸款的時(shí)候確定。這里的LPR是5年期的LPR利率，這里的加減點(diǎn)數(shù)是在轉(zhuǎn)換的時(shí)候確定的，確定了就再也不能變了，計(jì)算方式為：加減點(diǎn)數(shù)值=轉(zhuǎn)換前的房貸利率-LPR。

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以前簽訂的商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同，如果約定了利率是浮動(dòng)利率，現(xiàn)在就可以選擇轉(zhuǎn)換成以LPR為基準(zhǔn)。轉(zhuǎn)換成LPR后，以后的房貸利率計(jì)算方式變?yōu)椋恨D(zhuǎn)換后的房貸利率= LPR+加減點(diǎn)數(shù)值。

去年房貸5.6今年4.9怎么變

可以與銀行協(xié)商貸款利率及還貸的。

我也根據(jù)最近的各類信息，收集了六種可以使高房貸利率下降或降低的方法。不過不是每個(gè)人都能實(shí)現(xiàn)，且每種都伴隨著不同的風(fēng)險(xiǎn)和劣勢，大家自行斟酌，僅供參考。

“轉(zhuǎn)售”，轉(zhuǎn)按揭，商轉(zhuǎn)公，帶押過戶，轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，提前還貸。

不過，如果沒辦法降低自己的房貸利率也不要擔(dān)心，因?yàn)長PR是浮動(dòng)的，明年1月份房貸利率會(huì)有一定的降幅。而對于還沒買房的人來說，最近國家為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)大力支持房地產(chǎn)市場，但是不排除未來經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定之后，房貸利率會(huì)再次提升。

中國銀行轉(zhuǎn)為LPR后利率如何調(diào)整：

按照人民銀行公告，轉(zhuǎn)換為LPR的，重定價(jià)周期（兩次重定價(jià)日之間的間隔）最短為一年，盡管LPR每個(gè)月報(bào)價(jià)，但房貸利率不會(huì)每月調(diào)整。本次轉(zhuǎn)換后，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與轉(zhuǎn)換日加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定，并在一個(gè)重定價(jià)周期內(nèi)保持不變。

特殊情況提示：

1、如當(dāng)天您在個(gè)人手機(jī)銀行或個(gè)人網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)換成功：您選擇重定價(jià)日為貸款放款日，恰巧轉(zhuǎn)換日和貸款放款日為同一天，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)按照（前一年12月）2019年12月的LPR利率計(jì)算加點(diǎn)值，當(dāng)天按照已生效的最近一期公布的LPR值進(jìn)行重定價(jià)。

2、如當(dāng)天您在智能柜臺(tái)轉(zhuǎn)換成功：您選擇重定價(jià)日為貸款放款日，恰巧轉(zhuǎn)換日和貸款放款日為同一天，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)按照（前一年12月）2019年12月的LPR利率計(jì)算加點(diǎn)值，次年的貸款放款日按照已生效的最近一期公布的LPR值進(jìn)行重定價(jià)。

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lpr利率與基準(zhǔn)利率的區(qū)別：貸款基準(zhǔn)利率是由人民銀行不定期調(diào)整并公布。LPR則是由報(bào)價(jià)行根據(jù)本行最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率報(bào)出，并由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布的利率。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。 例如，過去，銀行向客戶發(fā)放貸款，利率都是按照央行公布的貸款基準(zhǔn)利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式來確定。2019年8月17日，人民銀行發(fā)布了改革完善LPR形成機(jī)制的公告，明確銀行應(yīng)主要參考LPR確定貸款利率。也就是說，銀行新發(fā)放貸款時(shí)，利率將參照LPR，以“LPR+xx個(gè)基點(diǎn)”、“LPR-xx個(gè)基點(diǎn)”（其中，一個(gè)基點(diǎn)=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式來確定。

中國銀行l(wèi)pr轉(zhuǎn)換自助渠道申請流程：

1、個(gè)人手機(jī)銀行：登錄個(gè)人手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“貸款”，選擇“轉(zhuǎn)換LPR利率”按提示進(jìn)行申請。

2、個(gè)人網(wǎng)上銀行：登錄個(gè)人網(wǎng)上銀行，點(diǎn)擊“貸款管理”，選擇“利率轉(zhuǎn)換”按提示進(jìn)行申請。

3、智能柜臺(tái)：前往任意網(wǎng)點(diǎn)智能柜臺(tái)，通過身份證或刷卡進(jìn)行身份識別，點(diǎn)擊“個(gè)人貸款與分期”，選擇“基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換”按提示操作即可。

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