銀行貸款保證金知多少？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、銀行貸款保證金知多少？

現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中普遍存在兩種保證金：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)實(shí)現(xiàn)所需的保證金。另一種形式的定金是雙方當(dāng)事人向雙方共同認(rèn)可

二、銀行貸款保證金知多少？

一般來說，銀行貸款保證款成功后，發(fā)放貸款時(shí)，要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企則5%，多則20%在所貸款的銀行中開設(shè)的專有特定賬戶。

三、保證金貸款利息怎么算？

我們必須先知道什么叫保證金.保證金是銀行發(fā)放貸款時(shí),為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求借款人(企業(yè))按貸款金額的一定比率,存入一筆資金(一般都存在保證金存款戶上),并承諾在貸款本息未還完之前,該筆資金不能動(dòng)用(想取也不讓你取),如果不能按期歸還貸款,該筆資金將優(yōu)先用于該筆貸款的本息清收.所以可以看出,保證金存款和普通存款一樣,應(yīng)計(jì)利息,并按銀借雙方的約定按活期或是定期存款利率給予計(jì)息,利息不體現(xiàn)在保證金存款戶上，而是存入貸借款人的基本戶或是特定帳戶上。

四、銀行貸款保證金知多少

相信只有真正操作過銀行貸款的人，才知道原來銀行還有銀行貸款保證金。銀行貸款保證金，實(shí)際是銀行為了防范按揭貸款中房地產(chǎn)項(xiàng)目中的不完工風(fēng)險(xiǎn)和小業(yè)主的信貸風(fēng)險(xiǎn)，而在發(fā)放貸款前，金融機(jī)構(gòu)對借款人按貸款金額的一定比例預(yù)收一定款項(xiàng)的行為。

　　一般來說，銀行貸款保證金是指銀行在貸款者申請貸款成功后，發(fā)放貸款時(shí)，要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供的一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%。這個(gè)保證金通常打入企業(yè)在所貸款的銀行中開設(shè)的專有特定賬戶。此銀行貸款保證金的所有權(quán)歸企業(yè)或者是貸款人，但是企業(yè)和貸款人并不能動(dòng)用此項(xiàng)資金，只有等相應(yīng)的借貸按期歸還了，這個(gè)保證金才歸還借款者。當(dāng)然，貸款銀行會(huì)對相應(yīng)的保證金支付存款利息。

　　按揭貸款保證金是銀行貸款保證金中的重要種類，是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，此保證金要承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回給開發(fā)商。銀行貸款保證金出現(xiàn)的根本原因在于房屋預(yù)售制度和銀行控制發(fā)展商的完工能力上。

　　事實(shí)上，目前對于一些實(shí)力雄厚并且信用完好的房地產(chǎn)企業(yè)來說，銀行對其貸款保證金的比例已經(jīng)減低到2%，甚至有的信譽(yù)良好的不再保留保證金。

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　　根據(jù)我國《貸款通則》第18條第2款規(guī)定，借款人有權(quán)按合同約定提取和使用全部存款。若金融機(jī)構(gòu)實(shí)行貸款預(yù)收保證金制度，致使借款人實(shí)際得到的貸款總額減少，不能滿足借貸人急需資金的需要，就是侵犯債權(quán)人的合法權(quán)利。甚至中國人民銀行嚴(yán)格規(guī)定，嚴(yán)禁各金融機(jī)構(gòu)擅自以貸款保證金等名目變相提高貸款利率的行為。目前，一些金融機(jī)構(gòu)依然存在預(yù)收保證金的行為，該做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。