買房滿二較早是什么意思 滿二較早和滿二的區(qū)別

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二手房交易通常有一個(gè)滿二唯一，那么買房滿二唯一是什么意思呢？其實(shí)就是對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收增值稅，已滿2年的，免征增值稅；如果是唯一一套普通住宅，還免個(gè)稅，不是唯一一套，則不免個(gè)稅。

滿二唯一從什么時(shí)候算，滿二唯一即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年，如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費(fèi)比例是房?jī)r(jià)的5.6%，如果房主出售100萬(wàn)的房產(chǎn)，就能免交5.6萬(wàn)左右的稅費(fèi)。

買房滿五唯一與滿二唯一有什么區(qū)別？

滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費(fèi)的多少。滿二唯一的房子，可以免征增值稅;滿五唯一的房子免征增值稅和個(gè)稅，能省去不少錢。滿五唯一是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主(以家庭為單位)唯一住房。滿二唯一即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒(méi)有滿五年、滿二年，可以通過(guò)房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證)發(fā)證的日期為準(zhǔn)。

受二手房性質(zhì)的影響，特殊性質(zhì)的二手房在稅費(fèi)、滿二和滿五的界定方面，略有不同。