什么是價(jià)差預(yù)備費(fèi)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)械等價(jià)格上漲，以及費(fèi)率、利率、匯率等變化，而引起項(xiàng)目投資的增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是站在承包人的角度編制的，它沒(méi)有考慮從編制估算到項(xiàng)目開(kāi)工這段時(shí)間這段時(shí)間項(xiàng)目投資的時(shí)間價(jià)值;其不同于價(jià)差預(yù)備費(fèi)，價(jià)差預(yù)備費(fèi)是站在發(fā)包人的角度，考慮從編制投資估算開(kāi)始一直到項(xiàng)目竣工這段時(shí)間的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn);它們的計(jì)算公式也不相同;

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式：

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi);n——建設(shè)期年份;It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額;f——年均投資計(jì)劃上漲率。

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)的關(guān)系：

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是價(jià)差預(yù)備費(fèi)的一部分。而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)更多的是站在承包人的角度去計(jì)算的，因?yàn)樗鼪](méi)有考慮從編制估算到項(xiàng)目開(kāi)工這段時(shí)間投資的時(shí)間價(jià)值，而直接從項(xiàng)目開(kāi)工到竣工這段項(xiàng)目實(shí)施階段的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)是站在發(fā)包人的角度，考慮從編制估算開(kāi)始一直到項(xiàng)目竣工這段時(shí)間的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。所以說(shuō)，一級(jí)建造師更多的是站在施工單位、項(xiàng)目部的角度來(lái)考慮問(wèn)題;而造價(jià)工程師更多的是站在業(yè)主的角度來(lái)考慮問(wèn)題，為業(yè)主提供造價(jià)方面的咨詢服務(wù)。就像建設(shè)總投資和建安工程費(fèi)的關(guān)系，建安工程費(fèi)只是考慮了施工單位的費(fèi)用;而建設(shè)總投資中，建安工程費(fèi)只是建設(shè)投資的一部分。因?yàn)闃I(yè)主在項(xiàng)目決策和施工現(xiàn)場(chǎng)之外還要支出很多費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)：

基本預(yù)備費(fèi)主要為解決在施工過(guò)程中，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更和國(guó)家政策性調(diào)整做增加的投資以及為解決意外事故而采取措施所增加的工程項(xiàng)目和費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。