滿二較早是什么意思 二手房滿二較早是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房，有些人喜歡買新房，有些人喜歡買二手房。而買二手房能節(jié)省裝修費，而且快速交易。若然符合滿二唯一標(biāo)準(zhǔn)的話，更有不少利處。只不過，很多人不知道滿二唯一是什么意思？也不知道滿二唯一是對誰有利？我們一起來揭曉答案吧！

首先，我們來揭曉滿二唯一是什么意思？據(jù)小編查詢，滿二唯一，是指出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅*****領(lǐng)證或開票時間超過2年或正好2年。并且是出賣方以家庭為單位唯一一套住宅。那么，大家知道了慢而唯一的意思，又是否知道滿二唯一對誰有利呢？

其實，對買方是有好處的。地方政策下個人房產(chǎn)購買滿兩年或者兩年以上，可免征收5.6％的營業(yè)稅。不滿兩年者，國家正***收5.6％的營業(yè)稅和1％的個人所得稅。例如你購買了一套不滿兩年的房子，國土局的計稅總價是100萬，那你就要交5.6萬的營業(yè)稅和1萬的個人所得稅。

還有，在所在地以家庭為單位，唯一的一套住房，而且滿兩年以上，國家免征1％的個人所得稅。這些都是你需要購房二手房產(chǎn)的時候，一定要清楚的，畢竟不是一個小數(shù)目，對于你個人也有好處?，F(xiàn)在，你都了解了嗎？

買方要注意的事項有很多，看房子是否符合滿二唯一標(biāo)準(zhǔn)，或者是否符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)，是非常重要的。如果符合這兩個標(biāo)準(zhǔn)其中一個，對買方有很大的好處，能省下不少錢。如果大家對二手房交易不熟悉的話，一定要多學(xué)習(xí)相關(guān)知識。