買房需要繳哪些稅

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

1、契稅：契稅稅率因房屋面積和購房次數(shù)而異。一般來說，如果靠前套房面積小于或等于90平方米，契稅稅率為1%；靠前套房面積大于90平方米的，契稅稅率為1.5%；房屋面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%；在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，二套房和非普通住宅的契稅稅率為3%。契稅按房屋成交價格或評估價格計算。2、印花稅：雖然印花稅是一種古老的稅種，但在購房過程中，印花稅通常按每張房權證收取固定金額，如5元，其他情況暫免。3、房屋維修基金：這是購房時必須支付的費用，用于公共設施的維修，通常是購房款的2%-3%。4、其他費用：根據購房的具體情況，也可能涉及銀行抵押貸款費用（如評估費、保險費、公證費、抵押登記費等）、物業(yè)管理費、權屬登記費(如《房屋所有權證》工本費、《土地使用權證》工本費等)以及交易手續(xù)費等。

1、房產契稅：依據房屋面積和購房頻次不一樣，契稅稅率略有不同。一般來說，首套且房屋面積小于等于90平方米，契稅稅率為1%；首套面積超過90平方米的，契稅稅率為1.5%；二套房且房屋面積超過90平方米的，契稅稅率為2%；但在北上廣深等一線城市，二套房和非普通住房的契稅稅率為3%。房產契稅按房屋的成交價或評估價值測算。2、印花稅：盡管印花稅是一個歷史悠久的稅收，但購房環(huán)節(jié)中，印花稅一般按每本房權證扣除固定不動額度，如5元，其他情形則暫免。3、房屋房屋維修基金：這也是購房時要交納的一項花費，適用于公用設施的維修和保養(yǎng)，一般為購房款2%-3%。4、其它雜費：依據購房的實際情況，還可能涉及到按揭貸款花費（如擔保費、保險費用、公證費用、評估費等）、物業(yè)管理費用、權屬登記費（如《房屋不動產產權證》工本費、《土地使用權證》工本費等）及其交易費用等。

1、契稅：根據房屋面積和購房次數(shù)不同，契稅稅率有所差異。一般來說，首套房且房屋面積小于或等于90平方米的，契稅稅率為1%；首套房面積大于90平方米的，契稅稅率為1.5%；二套房且房屋面積大于90平方米的，契稅稅率為2%；而在北上廣深等一線城市，二套房和非普通住宅的契稅稅率為3%。契稅按房屋的成交價格或評估價格計算。2、印花稅：雖然印花稅是一個古老的稅種，但在購房過程中，印花稅通常按每本房權證收取固定金額，如5元，其他情況則暫免。3、房屋維修基金：這是購房時必須繳納的一項費用，用于公共設施的維修和保養(yǎng)，通常為購房款的2%-3%。4、其他費用：根據購房的具體情況，還可能涉及到銀行按揭費用（如評估費、保險費、公證費、抵押登記費等）、物業(yè)管理費、權屬登記費（如《房屋所有權證》工本費、《土地使用權證》工本費等）以及交易手續(xù)費等。