買賣房屋過戶費(fèi)怎么算

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋過戶費(fèi)計算，依據(jù)是否已經(jīng)滿五年而有所不同。1、 已滿五年的，必須繳納的稅金包含：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(交易雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平米（賣家繳納）； （4）有效證件成本費(fèi)：80元；（5）個稅：(賣價-當(dāng)初購買價-裝修費(fèi)用-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那樣應(yīng)繳納的稅金包含：（1）增值稅：賣價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(交易雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平米（賣家繳納）；（5）有效證件成本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個稅：（賣價-當(dāng)初購買價-裝修費(fèi)用-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平方米下列視作非普通住房，140平米以上和單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

房屋過戶費(fèi)的計算取決于是否已滿五年。1、 已滿五年的，需繳納的稅費(fèi)包括:(1)交易契稅:二手房成交價格×1.5%(買方支付)； (2)印花稅:二手房成交價格:×0.05%(買賣雙方各繳)； (3)交易費(fèi):6元/平方米(賣方支付)； (4)證書費(fèi):80元；(5)個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購買價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅；...)×20%。2、五年以下，如果不滿五年，應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括:(1)營業(yè)稅:成交價格×5.5%(買方支付)；(2)交易契稅:二手房交易價格×1.5%(買方支付)； (3)印花稅:二手房成交價格:×0.05%(買賣雙方各繳)；(4)交易費(fèi):6元/平方米(賣方支付)；(5)證件費(fèi)用:80元(買方支付)；(6)個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購買價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅...）×20%； (7)140平方米以下視為非普通住宅，140平方米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

房屋過戶費(fèi)的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所不同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

二手房交易契稅：二手房交易價格×15%(買方支付)；二手房交易契稅：二手房交易價格×15%(買方支付)；印花稅：二手房成交價格×005%(買賣雙方各支付)；印花稅：二手房成交價格×005%(買賣雙方各支付)；