購買商品房注意事項(xiàng)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

我們都知道商品房是建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。購房商品房畢竟是頭等大事,所有人都希望能夠買到經(jīng)濟(jì)實(shí)用的商品房,避免落入購房陷阱，需了解以下購買商品房的注意事項(xiàng)。

購買商品房注意事項(xiàng)

1、開發(fā)商五證

假如開發(fā)商沒有五證，或者是五證不齊全的話，則建議大家謹(jǐn)慎購買。五證之中預(yù)售許可證是最為重要的，若沒有這個證件的話，則代表開發(fā)商沒有資格出售商品房，后期也無法成功辦理房產(chǎn)證。

2、購房合同

應(yīng)該簽訂正規(guī)的購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)該完整，若不完善的話，則謹(jǐn)慎簽字。合同中還需要爭對權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，買賣雙方都需要根據(jù)合同約定來進(jìn)行，若有違反，則需要根據(jù)違約約定來承擔(dān)賠償事宜。

3、支付房款

假如買房人是全款買房的話，一般可以選擇一次性付清，還可以選擇分期付款，具體如何分期付款，買房人需要自己和開發(fā)商進(jìn)行洽談，并且最好是簽訂分期付款合同。若是貸款買房，則需要攜帶相關(guān)證件和材料到銀行辦理貸款事宜，并且需要根據(jù)規(guī)定支付一定金額的首付款。