首套房貸有哪些優(yōu)惠利率

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　首套房貸有哪些優(yōu)惠利率？首套房是指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

　　全國首套房貸款利率優(yōu)惠政策 非限購城市首付比例降至20%

　　2月2日，央行發(fā)布通知，規(guī)定在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　首套房房貸利率優(yōu)惠政策

　　中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。

　　1.個(gè)人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

　　2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

　　3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

　　6.免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

　　7.對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時(shí),房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時(shí),最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時(shí),最低首付為30%。

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