大修基金是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

大修基金是指除業(yè)主專屬部分以外的設(shè)施設(shè)備在保修期滿后用于維修、維護和更換的專項費用。由于資金屬于所有業(yè)主，任何人或單位都無權(quán)挪用。使用時，必須先申請，然后制定施工計劃，組織所有投票，最后由主管部門審批后方可使用。

大修基金的條件

1、大修基金必須用于大修社區(qū)的公共設(shè)施，設(shè)施已經(jīng)過了保修期。如果社區(qū)外墻滲水仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)維修，不得使用大修基金；

2、維修基金只能使用規(guī)定的產(chǎn)品，如公共配電設(shè)施、電梯等的維修；

3、使用大修基金組織全體戶主投票，經(jīng)三分之二以上戶主批準后，在公示欄公示七天，確定無異議，否則不符合使用條件；

4、使用大修基金的步驟相當復(fù)雜，與地方管理政策有關(guān)，使用前需按規(guī)定向有關(guān)部門申請。