平安好房寶是互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)與金融模式

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　世界杯即將來臨，這給很多保險公司帶來商機(jī)，其中平安保險就在最近推出了平安好房寶。平安好房寶是中國國內(nèi)第一款真正意義上的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”的跨界產(chǎn)品，在推出后受到了廣泛關(guān)注。下面我們來看看它的情況。

　　2014年1月初的某一天，平安好房首席運營執(zhí)行官莊諾在自己位于上海的辦公室里和另一位同事漫無目的地暢想平安好房的構(gòu)架時，突然，一個名為“安家計劃”的IDEA冒了出來，他們有些興奮，一邊聊著安家計劃，一邊在黑板上畫著：“2萬抵5萬”，“提早半年做購房計劃”。

　　當(dāng)時，余額寶高燒不退，各種“寶”應(yīng)運而生，似乎每一種產(chǎn)品如果不加個“寶”字就跟不上潮流，于是，“安家計劃”變成了以“寶”來命名的“好房寶”。

　　6月5日，在平安好房上線的第21天，中國平安宣布，平安好房網(wǎng)將在業(yè)內(nèi)首推金融購房類“寶”產(chǎn)品“好房寶1號”，該產(chǎn)品將于6月6日開始網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，6月9日正式發(fā)售。而就在開放預(yù)約的當(dāng)天，預(yù)約人數(shù)超過12萬，按照每人最低2萬元的認(rèn)購起點，認(rèn)購規(guī)模已經(jīng)突破24億元。

　　由此，平安好房網(wǎng)形成了“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”的電商模式雛形。莊諾在接受本報記者采訪時坦言，平安好房上線初始提出的“去中介化”口號在業(yè)內(nèi)引起強(qiáng)烈的反響，尤其是中介。畢竟，“房產(chǎn)電商+中介”是搜房網(wǎng)、安居客等電商平臺運作多年且十分成功的模式，盡管在近段時間這種模式遭遇到了瓶頸，但馬上打破并不現(xiàn)實。于是，各種質(zhì)疑撲面而來。

　　而之所以出現(xiàn)“去中介化”的想法，卻是來自于莊諾對眾安在線的理解：保險這種傳統(tǒng)通過代理人銷售的線下產(chǎn)品，馬明哲可以讓它嘗試在互聯(lián)網(wǎng)上完成銷售，那么房產(chǎn)銷售是否可行？同時，再依托平安集團(tuán)的綜合金融平臺，將金融與互聯(lián)網(wǎng)融入房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈中。

　　去年10月，莊諾與馬明哲進(jìn)行了一次談話，當(dāng)時馬明哲問他，房產(chǎn)電商具體該怎么做？莊諾建議不再重復(fù)現(xiàn)有房網(wǎng)的路線，能否嘗試C2C直接交易的電商模式。但C2C同時會產(chǎn)生一個問題：信用***，類似于淘寶早期沒有支付寶時買家和賣家面對的問題。莊諾說，“外界對"去中介化"反應(yīng)激烈，但忽略了平安好房真正的核心競爭力—金融服務(wù)?！?/p>

　　“好房寶1號”可以說是平安好房推出的第一個金融服務(wù)，首期計劃發(fā)行規(guī)模30個億，每份認(rèn)購金額2萬元，每人限購10份。其綜合收益由兩部分組成，基金收益與房積金收益。其中，基金收益部分掛鉤平安大華日增利貨幣基金，而房積金收益則是專門為在180天內(nèi)通過平安好房網(wǎng)認(rèn)購新房的消費者準(zhǔn)備的，該部分收益為年化6%~8%。

　　對于房積金的來源及構(gòu)成，平安好房三緘其口，但一位業(yè)內(nèi)人士對《第一財經(jīng)日報》記者分析，該房積金可能是平安旗下將參與平安好房運作的其他金融子公司所拿出的補(bǔ)貼，比如，平安大華基金在突然擴(kuò)大規(guī)模以后所增加的管理費。據(jù)估計，“好房寶1號”的基金收益與房積金收益累積在一起，預(yù)計將實現(xiàn)14%的綜合收益率，而且，其認(rèn)購者還將獲得包括優(yōu)先選房、優(yōu)先解決購房貸款、提供首付低息分期等多項增值服務(wù)。

　　平安好房在短期內(nèi)就能推出“好房寶”這一產(chǎn)品，一方面得益于各家兄弟公司的大力支持，另一方面，有意愿參與平安好房的兄弟公司也早已躍躍欲試，其中就包括平安大華基金、平安付、平安信托、平安銀行、陸金所、平安財產(chǎn)險（如住房按揭保險、租房安全保險）等保險板塊。而這，正是馬明哲所設(shè)計的“平安戰(zhàn)車”攻略，即包括交易所、支付、好車、好房、征信、健康組成的非傳統(tǒng)業(yè)務(wù)在前沖鋒陷陣，引流獲客，將流量導(dǎo)入到后方的保險、銀行、投資三大傳統(tǒng)板塊，并通過三大傳統(tǒng)板塊獲利。

　　通過上述描述我們可以知道，平安好房寶包含了三個方面，即互聯(lián)網(wǎng)、房地以及金融。他不一定能帶來多大的利益，但是它真正盈利的是其背后的金融服務(wù)，金融服務(wù)會給平安帶來巨大的效益。