光大銀行房貸介紹
發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
一、光大銀行房貸概述
光大銀行房貸是光大銀行貸款業(yè)務(wù)中的一類貸款，光大銀行房貸產(chǎn)品主要包括：個(gè)人住房貸款、陽(yáng)光商房貸和循環(huán)貸款。個(gè)人住房貸款是指中國(guó)光大銀行運(yùn)用信貸資金向在中國(guó)**境內(nèi)購(gòu)買住房或車庫(kù)（位）的自然人發(fā)放的人民幣貸款。陽(yáng)光商房貸是中國(guó)光大銀行向購(gòu)買商業(yè)用房（含商住兩用房、車庫(kù)（位））或用于商業(yè)用房裝修的自然人發(fā)放的貸款。包括商業(yè)用房按揭貸款、商業(yè)用房（押舊購(gòu)新）貸款和商業(yè)用房裝修貸款。循環(huán)貸款是指我行授予個(gè)人住房貸款的借款人一定的授信額度，在所購(gòu)房屋設(shè)定最高額抵押后，在額度及有效期內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
二、光大銀行房貸產(chǎn)品
1.【個(gè)人住房貸款】
個(gè)人住房貸款是指中國(guó)光大銀行運(yùn)用信貸資金向在中國(guó)**境內(nèi)購(gòu)買住房或車庫(kù)（位）的自然人發(fā)放的人民幣貸款。住房是指商品房預(yù)（銷）售許可證或房屋產(chǎn)權(quán)證明確為“住宅”、“公寓（不含商住兩用房）”或“別墅”用途的房屋。
★貸款特點(diǎn)：
1、額度高：對(duì)貸款購(gòu)買首套商品住房的家庭，貸款額度最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套商品住房的家庭，貸款額度最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的40%，同時(shí)不超過(guò)地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。
2、期限長(zhǎng)：住房貸款最長(zhǎng)可達(dá)30年，單獨(dú)申請(qǐng)的車庫(kù)（位）貸款期限最長(zhǎng)30年；二手住房貸款用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)45年。
3、還款靈活：包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進(jìn)、組合還款等可供選擇
4、手續(xù)簡(jiǎn)便：提供光大銀行認(rèn)可的擔(dān)保后，可在所購(gòu)房產(chǎn)正式抵押登記前放款
5、服務(wù)優(yōu)質(zhì)：可提供貸款發(fā)放、還款資金不足等短信息提醒。
★貸款對(duì)象：
個(gè)人住房貸款的對(duì)象為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人。
★貸款條件：
1、提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明，并符合當(dāng)?shù)刈》肯拶?gòu)措施要求的購(gòu)房人條件。港澳臺(tái)居民及外國(guó)自然人應(yīng)提供有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；
2、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還貸款本息的能力；
3、提供合法有效的購(gòu)房或購(gòu)車庫(kù)（位）合同或協(xié)議；
4、具有光大銀行要求的首付款證明；
5、同意在光大銀行開(kāi)立陽(yáng)光卡或具有結(jié)算功能的儲(chǔ)蓄存折，并授權(quán)我行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；
6、能提供光大銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
7、光大銀行要求的其他條件。
★貸款材料：
借款人應(yīng)以書面形式向我行提出申請(qǐng)并提交下列材料：
1、《貸款申請(qǐng)暨面談?dòng)涗洷怼罚?/p>
2、借款申請(qǐng)人及配偶（如有）身份證明及戶口簿原件和復(fù)印件；
3、借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件和復(fù)印件或借款申請(qǐng)人單身聲明原件；
4、借款申請(qǐng)人及配偶（如有）收入證明原件；
5、購(gòu)房合同及繳交首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；
6、二手住房貸款賣方及配偶身份、婚姻狀況和所售房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如有）；
7、光大銀行要求的其他材料。
2.【陽(yáng)光商房貸】
陽(yáng)光商房貸是中國(guó)光大銀行向購(gòu)買商業(yè)用房（含商住兩用房、車庫(kù)（位））或用于商業(yè)用房裝修的自然人發(fā)放的貸款。包括商業(yè)用房按揭貸款、商業(yè)用房（押舊購(gòu)新）貸款和商業(yè)用房裝修貸款。
★貸款期限：
授信期限：最長(zhǎng)10年，到期后不能展期。
★貸款額度：
商業(yè)用房（車庫(kù)（位））按揭貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房或購(gòu)車庫(kù)（位）合同總價(jià)的50%，其中，房屋用途為“商住兩用房”的貸款額度最高不得超過(guò)55%。具體詳情請(qǐng)與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系。
★貸款對(duì)象：
陽(yáng)光商房貸的對(duì)象為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人。
★貸款條件：
1、年滿18周歲、具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明。
2、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、能提供合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議、光大銀行要求的首付款證明和認(rèn)可的有效擔(dān)保。
4、同意在光大銀行開(kāi)立陽(yáng)光卡或具有結(jié)算功能的儲(chǔ)蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定。
5、還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
6、申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的貸款，其當(dāng)前貸款狀態(tài)應(yīng)為正常。
3.【循環(huán)貸款】
循環(huán)貸款是指我行授予個(gè)人住房貸款的借款人一定的授信額度，在所購(gòu)房屋設(shè)定最高額抵押后，在額度及有效期內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
★貸款特點(diǎn)：
1、授信額度最高可為住房?jī)r(jià)值的70%；
2、授信期限最長(zhǎng)30年；
3、首筆貸款的期限與利率按住房貸款相關(guān)政策執(zhí)行；
4、貸款用于個(gè)人消費(fèi)的期限最長(zhǎng)可10年。
★貸款對(duì)象：
首筆貸款為個(gè)人住房貸款，釋放的循環(huán)授信額度可用于個(gè)人消費(fèi)。
★貸款條件：
自有購(gòu)房首付款并同意將所購(gòu)房產(chǎn)辦理最高額抵押。
★貸款材料：
1、申請(qǐng)循環(huán)額度時(shí)僅需《循環(huán)貸款申請(qǐng)暨面談?dòng)涗洷怼罚ㄎ倚刑峁?/p>
2、使用額度放款時(shí)僅需身份證明和貸款用途資料；
3、我行要求提供的其他資料。