個(gè)稅契稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 個(gè)稅和契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
1.個(gè)人所得稅：稅率總交易量為1%或兩次交易差額的20%。賣方納稅有兩個(gè)條件：家庭中唯一的房屋，購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。同時(shí)滿足兩個(gè)條件時(shí)，可免征個(gè)人所得稅；如果兩個(gè)條件都不滿足，則需要支付；此外，如果出售的財(cái)產(chǎn)是非住宅物業(yè)，則應(yīng)在任何情況下繳納個(gè)人所得稅；
2.契稅:基本稅率3%，優(yōu)惠稅率1%.5%和1%由買方支付。同時(shí)，如果買方首次購(gòu)買90平方米以下的普通房屋，則支付總交易額的1%；如果買方首次購(gòu)買90平方米以上（含90平方米）的普通房屋，則支付總交易額的1%.5%；如果買方購(gòu)買非普通住宅或非住宅物業(yè)，則支付總交易額的3%。
契稅的特點(diǎn)1.契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。契稅征收機(jī)關(guān)以***名義出具契稅，是***保證產(chǎn)權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)憑證。契稅具有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，是契稅不同于其他稅種的主要特征；
2.納稅人是財(cái)產(chǎn)的承擔(dān)者。房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與、交換等行為發(fā)生時(shí)，產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)征收一次，契稅按照轉(zhuǎn)讓變動(dòng)的價(jià)值征收；
3.契稅按一定比例征收，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更時(shí)，納稅人按一定比例征收。
本文主要寫了個(gè)人所得稅契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，僅供參考。