5月深圳多家銀行上調(diào)房貸利率(現(xiàn)在房貸利率是多少2019)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

5月20日，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%，全國(guó)各城市房貸利率相應(yīng)下調(diào)。

值得注意的是，目前個(gè)人住房貸款利率的定價(jià)機(jī)制通常是在5年期以上LPR的基礎(chǔ)上加(減)不同基點(diǎn)確定的。央行和銀監(jiān)會(huì)規(guī)定全國(guó)應(yīng)遵守的下限，各地在此基礎(chǔ)上因城施策制定轄內(nèi)銀行應(yīng)遵守的下限。

5月15日，央行和銀監(jiān)會(huì)宣布下調(diào)首套房貸利率下限，由不低于相應(yīng)期限的LPR下調(diào)至不低于相應(yīng)期限負(fù)20個(gè)基點(diǎn)的LPR，按照4月20日發(fā)布的5年期以上LPR(4.6%)計(jì)算為4.4%。此后，天津等地跟進(jìn)降低首套房貸利率，但北上廣深等一線城市并未跟進(jìn)，進(jìn)一步拉大了一線城市與其他地區(qū)的首套房貸利率差距。5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)是全國(guó)性的調(diào)整，部分地區(qū)新發(fā)放的首套房貸利率可低至4.25%。

一線城市房貸利率相應(yīng)下調(diào)。

以北京為例，目前的政策是首套房貸利率5年期以上LPR 55個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率5年期以上LPR 105個(gè)基點(diǎn)。

多地首套房貸利率降至4.25%

此外，隨著5月20日5年以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，蘇州、濟(jì)南、青島等城市已經(jīng)可以像天津一樣執(zhí)行低至4.25%的首套房貸利率。

張大偉還指出，大部分城市沒(méi)有執(zhí)行首套房貸利率下限下調(diào)的最低標(biāo)準(zhǔn)，只有樓市低迷的城市執(zhí)行“降息降準(zhǔn)”政策，房貸利率調(diào)整的信號(hào)意義大于實(shí)際意義。

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結(jié)束

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