工商銀行住房貸款流程_工商銀行住房貸款條件

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

住房貸款是指個人買房向銀行提出貸款申請，銀行審核通過，與貸款人簽訂貸款合同，發(fā)放貸款，用于個人購買住房，另外也可以選擇公積金住房貸款，貸款利率按照央行基準(zhǔn)記錄執(zhí)行或者上下浮動，貸款人按照銀行規(guī)定按期還本付息。

工商銀行住房貸款流程？

辦理工商銀行住房貸款流程：1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料;2.貸款審批。工商銀行根據(jù)您的申請資料對貸款進行審批;3.簽訂合同。在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);4.發(fā)放貸款。經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;5.按期還款。貸款發(fā)放后，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。(1)正常結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清貸款。(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進行還款。工商銀行住房貸款結(jié)清后，您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。您可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經(jīng)理提交工商銀行住房貸款申請，也可選擇工行個人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請。

工商銀行住房貸款條件？

貸款對象和條件
個人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款;
4.有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
6.我行規(guī)定的其他條件。