工行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件是什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　工行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件是什么？個(gè)人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。那么工行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件是什么呢？一起來看看。

　　一.貨款方

　　個(gè)人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。

　　二.辦理貸款對(duì)象和條件

　　個(gè)人住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：

　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

　　3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房首期付款；

　　4.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；

　　6. 我行規(guī)定的其他條件。 五.貸款額度、期限和利率

　　我行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%（以二者低者為準(zhǔn)）；住房公積金貸款的數(shù)額最高可相當(dāng)于您家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

　　以上就是工行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件內(nèi)容的介紹，還有貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。