房貸有幾種方式？工行住房貸款提前還款流程是怎樣的？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房貸有幾種方式？工行住房貸款提前還款流程是怎樣的？目前使用貸款買房的人越來越多，但是許多購房者對(duì)于房屋貸款的了解還是比較少。那么，房貸有幾種方式？工行住房貸款提前還款流程是怎樣的？

房貸有幾種方式？其中，目前房屋貸款主要分為三種，分別為商業(yè)貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購房者已繳納了住房公積金，那么在貸款買房的時(shí)候，建議選擇住房公積金貸款，因?yàn)樵谶@三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。

那么，個(gè)人申請(qǐng)房貸有哪些要求？申請(qǐng)房貸的要求一般有以下幾點(diǎn)：

（1）房屋貸款的申請(qǐng)人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請(qǐng)房貸時(shí) ，申請(qǐng)人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當(dāng)?shù)厥赘兜淖畹妆壤?，如果手頭資金充足，可以適當(dāng)提高首付比例，減少日后的還貸壓力。

（2）個(gè)人申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請(qǐng)人提供的流水賬單，判斷申請(qǐng)人是否具有還款的能力。現(xiàn)在不少銀行在受理貸款申請(qǐng)的時(shí)候，都會(huì)要求申請(qǐng)人提供首套房證明，以此給予申請(qǐng)人一定的利率優(yōu)惠。

（3）個(gè)人申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，還需向銀行提供房屋買賣合同，同時(shí)建議申請(qǐng)人在申請(qǐng)房屋貸款之前，先到銀行查詢下自己的征信情況，確認(rèn)自己的征信記錄良好后再申請(qǐng)房貸。

工行住房貸款提前還款流程是怎樣的？工行住房貸款提前還款流程一般如下：

（1）了解提前還貸注意事項(xiàng)，注意是否有違約金。

（2）向工行預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢提前還貸需要準(zhǔn)備哪些事情，該怎樣還貸。

（3）按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料到工行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)。

（4）工行提前還貸目前有3種方式。一次性還清；還一部分，月供不變，還款年數(shù)減少；還一部分，年數(shù)不變，月供減少。具體還款情況以貸款支行規(guī)定為準(zhǔn)。

（5）填寫并提交《提前還款申請(qǐng)表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個(gè)還貸過程。

房貸有幾種方式？工行住房貸款提前還款流程是怎樣的？針對(duì)這兩個(gè)問題以上內(nèi)容都做了簡單介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>