購房貸款利率是多少？2019購房貸款利息計算公式

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

　　貸款買房子是一件大事，然而很多人不知道具體的購房貸款利息的算法。那么，究竟購房貸款利息怎么算？購房貸款利息是多少？下面小編就跟大家講一下。

　　對于購房貸款，小編要告訴大家的是，它不僅僅需要了解申請步驟流程，要知道還款也是貸款內容里重要的一部分，銀行貸款還款方式一般分為等額本息還款和等額本息還款兩種，不同的還款方式適合不同的人群。

　　1、等額本息法計算公式：

　　月還款額=本金*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］

　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）

　　月利率=年利率/12

　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

　　經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。

　　2、等額本金法計算公式：

　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

　　經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。

　　人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）

　　1.日利率（‰）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

　　2.月利率（‰）=年利率（%）÷12