房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式

從價(jià)計(jì)征：全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)

房產(chǎn)稅的征稅范圍

以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

納稅義務(wù)人

產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的：由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。

產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的：由集體單位和個(gè)人納稅。

產(chǎn)權(quán)出典的：由承典人納稅。

產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的;產(chǎn)權(quán)未確定及租典***未解決的：由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)：由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。