樓面地價怎么算土地價格（樓面地價怎么算）

發(fā)布時間：2025-08-20 | 來源：互聯網轉載和整理

1、根據《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，樓面價的具體計算公式為：樓面價=總地價/總建筑面積=土地單價/容積率，其中總建筑面積=總用地面積*容積率。

2、樓面價是指單位建筑面積分攤的平均土地價格。樓面價是房價的主要組成部分之一，與建設成本、開發(fā)利潤和相關稅費一起構成了商品房的市場價值?？梢院唵卫斫鉃樵谕恋厣辖ǚ亢?，計入單位售價的土地成本。樓面價真實反映了建筑單價中包含的單位土地***。