經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)

發(fā)布時間：2025-08-20 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)

經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)屬于購買者。

1、房子在，產(chǎn)權(quán)在。經(jīng)濟適用房在，它的產(chǎn)權(quán)就會存在，由于它是國家福利政策建設(shè)的，使用它的土地使用期限是永久的，只要我們購買了經(jīng)濟適用房，該房子的產(chǎn)權(quán)就是歸屬我們所有的。

2、國家無償劃撥性質(zhì)。由于這個是國家為中低收入人群所下達的福利政策，所以也是普通的民住宅，只不過這個價格較為低廉，它的土地是歸國家所有，我們?nèi)绻徺I了此類房子，它還是像我們購買的非經(jīng)濟適用房子一樣，我們拿到了房子的房產(chǎn)證之后，就擁有了該房子的房產(chǎn)權(quán)。即是房子的房產(chǎn)權(quán)是歸屬我們的。

3、限制條件。雖然經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)權(quán)是歸屬于業(yè)主，但是業(yè)主是沒有該房子的出售、出借的權(quán)利的，他們只是擁有居住的權(quán)利，這個也是和國家的政策福利是有關(guān)系的，它并不是普通的商品房，業(yè)主可以對房子進行自由支配。

別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設(shè)計圖紙;

別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。

別墅大師

經(jīng)濟適用房是70年產(chǎn)權(quán)嗎

經(jīng)濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限，只有出讓的土地取得方式才有期限。

不論土地使用期限是多少，房屋所有權(quán)始終歸房主所有。根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但最長不超過30年。

別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計圖紙;

別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選：

經(jīng)濟適用房弊端：

1、經(jīng)濟適用房的成本是比較低的，所以購買的時候比較便宜，大家都知道便宜沒好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質(zhì)量非常的不好，位置一般都不會在市中心，通常情況下，經(jīng)濟適用房位置都是比較偏遠，不是在郊區(qū)就是在鄉(xiāng)下和鎮(zhèn)上交易，手續(xù)也非常的麻煩。

2、經(jīng)濟適用房只是為了解決一些城鎮(zhèn)中收入比較低的家庭住房問題的，如果想要購買房子的話，不建議想選擇經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房的位置非常的偏遠，不是在鎮(zhèn)上就是在郊區(qū)，所以想要去市中心的話，還需要通過其他的路徑前往，對于交通非常的不方便。

經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：

1、簡單的概括，經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。

2、在政策上，***越來越重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，***加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群，給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。

3、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的十分明顯。

當然也有人買了經(jīng)濟適用房以后會有后悔的情況，那么什么買經(jīng)濟適用房的人都后悔了是真的嗎，買經(jīng)濟適用房須要什么條件呢，這些內(nèi)容都需要大家了解和認識。

經(jīng)濟適用房是有名額以及申請條件的，并不是所有的人都可以申請和購買經(jīng)濟適用房的，所以說大家要做好一些準備工作，當然也有人買了經(jīng)濟適用房以后會有后悔的情況，那么什么買經(jīng)濟適用房的人都后悔了是真的嗎，買經(jīng)濟適用房須要什么條件呢，這些內(nèi)容都需要大家了解和認識。

為什么買經(jīng)濟適用房的人都后悔了

經(jīng)濟適用房可不是誰想買就能買的，這是***的保障性住房，都是要符合一定標準，才能申請的，又是要排隊，又是要搖號的，能買到就非常不錯了，一般沒有人會后悔的。

買經(jīng)濟適用房須要什么條件

1、經(jīng)濟適用房是以國家統(tǒng)一規(guī)劃、土地由地方***劃撥的方式，實行土地出讓金免收、各種審批費用減半、出售價格按保微利的原則，主要特點是價格低、有較大的適用性。保障性住房是由***為住房困難家庭提供的，此類住房受到價格、標準或者租金等各方面的限制。

2、對于工薪而言，每平方米三四千元的商品房連想都不敢想，而經(jīng)濟適用住房是***提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，適合低收入者。

3、經(jīng)濟適用房價格低、適用性大，在申請經(jīng)濟適用房的時候，申請人還是相當關(guān)注房源位置的。如果位置過于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，沒有從根本上解決申請人住房便利、舒適等要求。

什么買經(jīng)濟適用房的人都后悔了是真的嗎，其實經(jīng)濟適用房是有名額和限制規(guī)定的，是需要申請符合規(guī)定和標準了才能排隊購買，買到就已經(jīng)很不錯了不會后悔的。買經(jīng)濟適用房須要什么條件呢，是國家統(tǒng)一規(guī)劃的用地，所以對于申請工資的多少啊還有具體的條件也是有規(guī)定的，大家要重視一下。

經(jīng)濟適用房 有房產(chǎn)證。根據(jù)《 不動產(chǎn)登記 暫行條例》第二條的規(guī)定，本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。