契稅會(huì)計(jì)分錄

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

契稅會(huì)計(jì)分錄

借：無(wú)形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅金-契稅

支付時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-契稅

貸：銀行存款

契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

契稅現(xiàn)行稅率：

1、買(mǎi)賣(mài)契稅，由買(mǎi)受人按契約所載價(jià)額的6%申報(bào)納稅；

2、典權(quán)契稅，由典權(quán)人按契約所載價(jià)額的4%申報(bào)納稅；

3、交換契約，由交換人估價(jià)立契，各就承受 部分契價(jià)2%申報(bào)納稅，有給付差額價(jià)款者，其差額價(jià)款按買(mǎi)賣(mài)契稅稅率課征；

4、贈(zèng)與契稅，由受贈(zèng)人估價(jià)立契，按契價(jià)6%申報(bào)納稅；

5、分割契稅，由分割人估價(jià)立契，按契價(jià)2%申報(bào)納稅；

6、占有契稅，由 占有不動(dòng)產(chǎn)依法取得所有權(quán)的人估價(jià)立契，按契價(jià)6%申報(bào)納稅，先典后賣(mài)者，可以原納典權(quán)契稅額抵繳買(mǎi)賣(mài)契稅，但以典權(quán)人與買(mǎi)主同屬一人者為限。

下列情況免稅：

1、各級(jí)***單位、地方自治團(tuán)體、公立學(xué)校因公使用而取得之不動(dòng)產(chǎn)。其中，供營(yíng)業(yè)用者則不適用。

2、***經(jīng)營(yíng)之郵政事業(yè)，因業(yè)務(wù)使用而取得之不動(dòng)產(chǎn)。

3、***因公務(wù)需要，以公有不動(dòng)產(chǎn)交換，或因土地重劃而交換不動(dòng)產(chǎn)取得所有權(quán)者。

4、建筑物于建造完成前，變更起造人名義者。但若以抵押、借貸等變相方式代替設(shè)典，取得使用權(quán)者，不適用之。

5、建筑物于建造完成前，其興建中之建筑工程讓與他人繼續(xù)建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，并以該受讓人為起造人名義取得使用執(zhí)照者。

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