深圳國(guó)五條細(xì)則

發(fā)布時(shí)間：2025-08-21 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

深圳國(guó)五條細(xì)則

13年，3月份就出臺(tái)了，現(xiàn)在房子需求這么大，價(jià)格肯定只有漲沒(méi)有跌了，買的話趁早入手吧。

新國(guó)五條是國(guó)家為打擊惡意房貸和房產(chǎn)炒作而做的第五次調(diào)控升級(jí)，最有效的我覺(jué)得就是房屋限購(gòu)和實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)，這兩個(gè)

措施才是真正的打擊炒房

具體內(nèi)容如下：

（一）完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除***外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。

（二）堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。

四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

（五）加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。

新國(guó)八條的基本內(nèi)容如下：

(一)進(jìn)一步落實(shí)地方***責(zé)任。地方***要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民***要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

(二)加大保障性安居工程建設(shè)力度。各地要通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應(yīng)。

(三)調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎(chǔ)。

(四)強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣?**新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]二套住房貸款的首付款比例和利率。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。

(五)嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。大力推廣以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查，參加土地競(jìng)買的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅(jiān)決糾正，嚴(yán)肅查處。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。

(六)合理引導(dǎo)住房需求。各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)1套住房;對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

(七)落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)或沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省(區(qū)、市)人民***，要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問(wèn)題，也納入約談問(wèn)責(zé)范圍。

(八)堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)，要加大宣傳力度，引導(dǎo)居民從國(guó)情出發(fā)理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

首違免罰是指第一次違章免除處罰。深圳首單免罰條件為：

1.深圳市注冊(cè)的機(jī)動(dòng)車的所有人；

2.該違法行為未造成交通事故；

3.該違法行為發(fā)生之日前二十四個(gè)月內(nèi)該機(jī)動(dòng)車在本市無(wú)道路交通安全違法行為記錄；

4.該違法行為僅被處以罰款處罰，且數(shù)額在五百元以下；

5.機(jī)動(dòng)車注冊(cè)或者變更登記后已滿二十四個(gè)月。

申請(qǐng)首違免罰的具體方式為：

1.到申請(qǐng)“首違免罰”所對(duì)應(yīng)的執(zhí)法單位窗口辦理。

符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，攜帶材料前往需要申請(qǐng)“首違免罰”違法記錄所對(duì)應(yīng)執(zhí)法單位所屬的交通違法處理窗口，提出“首違免罰”的申請(qǐng)，填寫《“首違免罰”申請(qǐng)表》。收到申請(qǐng)的交警部門執(zhí)法單位，按照規(guī)定的審核流程及時(shí)限辦理。

2.手機(jī)和網(wǎng)上自助辦理。手機(jī)辦理申請(qǐng)的車主在收到交警局發(fā)送的符合“首違免罰”的短信后，回復(fù)相關(guān)認(rèn)證碼確認(rèn)申請(qǐng)即可受理。

網(wǎng)上自助辦理需要輸入車主身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、手機(jī)收到的認(rèn)證碼、車牌號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)后4為編碼等認(rèn)證信息。

法律依據(jù)

《《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全違法行為處罰條例》》第四十一條 同時(shí)具備下列條件的，在本市注冊(cè)的機(jī)動(dòng)車的所有人可以申請(qǐng)免除一次道路交通安全違法行為的罰款。經(jīng)查證屬實(shí)的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以給予警告，免予罰款處罰。

（一）該違法行為未造成交通事故；

（二）該違法行為發(fā)生之日前二十四個(gè)月內(nèi)該機(jī)動(dòng)車在本市無(wú)道路交通安全違法行為記錄；

（三）該違法行為被處五百元以下罰款；

（四）機(jī)動(dòng)車注冊(cè)或者變更登記后已滿二十四個(gè)月。

深圳11區(qū)將實(shí)行居家辦公

深圳11區(qū)最新通告：3月14日-18日原則上居家辦公。深圳10個(gè)區(qū)（新區(qū)）和深汕特別合作區(qū)通過(guò)各官方微信公號(hào)發(fā)布通告，進(jìn)一步強(qiáng)化疫情防控工作有關(guān)措施，主要包括加強(qiáng)社區(qū)小區(qū)管控、加強(qiáng)公共場(chǎng)所管控、加強(qiáng)聚集性活動(dòng)管控、加強(qiáng)個(gè)人健康管理等方面的內(nèi)容。

根據(jù)通告，各區(qū)都要求，2022年3月14日一3月18日期間，除保障城市基本運(yùn)行、民生、應(yīng)急等行業(yè)外，具備居家辦公條件的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，原則上應(yīng)居家辦公。

居家辦公不等于停工，也算是上班的。