涿州市二套房首付多少

發(fā)布時(shí)間：2025-09-25 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、出臺的涿州限購政策：對于非本地戶籍的只能購買一套住房，而且首付不低于30％，對于本地戶籍的購房第二套房的時(shí)候首付不低于50％。

2、對于非當(dāng)?shù)貞艏南拶?套住房，而且首付比例不能低于30％。不僅是對于非本地戶籍，針對本市戶籍的購買第二套房子時(shí)首付也不低于50％，不過對于引進(jìn)的人才和外地在涿州的單位工作人員可以享受當(dāng)?shù)貞艏恼摺?/p>

買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

確定目標(biāo)后就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。