北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)三環(huán)和四環(huán)內(nèi)大概多少錢(qián)一平米

發(fā)布時(shí)間：2025-10-20 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

三環(huán)到四環(huán)內(nèi)，房子的價(jià)格在3萬(wàn)多，有的地方是4萬(wàn)，甚至是4萬(wàn)多了。

而從南城在售項(xiàng)目的房?jī)r(jià)來(lái)看，據(jù)記者了解，目前位于南城板塊的在售項(xiàng)目中冶·德賢公館均價(jià)為42000元/平方米，單套總價(jià)在550萬(wàn)元-800萬(wàn)元之間?！邦A(yù)計(jì)4月份將推出樓王產(chǎn)品，戶型面價(jià)在134平方米至178平方米之間”，該項(xiàng)目銷售人員向記者透露，主要針對(duì)改善性需求購(gòu)房者，目前已經(jīng)有不少購(gòu)房者來(lái)訪。

“北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代了，隨著北城房?jī)r(jià)過(guò)高，現(xiàn)在南四環(huán)不足5萬(wàn)元/平方米的成交價(jià)將促使高端購(gòu)房者向南城轉(zhuǎn)移?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，而改善性需求的加速入市也給其市場(chǎng)提供了提升空間。

鑒于此中冶置業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷策劃部副部長(zhǎng)吳博向本報(bào)記者表示，高端品質(zhì)改善型產(chǎn)品扎堆，競(jìng)爭(zhēng)激烈的背后，是今年將成為抄底四環(huán)的最佳時(shí)機(jī)。

事實(shí)上2015年1月份，南四環(huán)外白盆窯地塊被華潤(rùn)置地高價(jià)拿下，折合樓面價(jià)高達(dá)38000元/平方米，成為北京新一輪地王。張大偉表示這只是近年南城土地市場(chǎng)的一個(gè)縮影，到目前為止，南城已有中冶置業(yè)、首開(kāi)保利、華潤(rùn)置地、融創(chuàng)中國(guó)、中化方興等眾多一線品牌開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)先入駐。

這意味著以往成交量和成交單價(jià)都較低的南城板塊也開(kāi)始向“豪宅化”邁進(jìn)。實(shí)際上去年8月份有市場(chǎng)人士直言，“預(yù)計(jì)北京四環(huán)沿線房屋均價(jià)破10萬(wàn)元/平方米也就未來(lái)兩三年的事了”。