房地產(chǎn)公司會計崗位職責

發(fā)布時間：2025-10-27 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房地產(chǎn)公司相關(guān)的賬務(wù)處理房地產(chǎn)公司的會計可以說是在行業(yè)內(nèi)工資中上的，那么房地產(chǎn)公司會涉及到哪些會計分錄呢?如果對這部分內(nèi)容不太了解，那就和深空網(wǎng)一起來學習一下吧!

房地產(chǎn)公司的相關(guān)賬務(wù)處理

1、房地產(chǎn)代理公司收取的賣房傭金收入屬于代理費收入，應(yīng)當在銷售房產(chǎn)確認代理費的時候確認收入(一般是開具代理費的*****時)：

借：銀行存款/應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

2、成本費用核算，可以設(shè)置勞務(wù)成本科目，核算與銷售房子直接相關(guān)的人工等費用，在確認收入時，同時結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：勞務(wù)成本

公司發(fā)生的日常經(jīng)營管理費用在發(fā)生的時候計入管理費用，簡化核算也可以不設(shè)置勞務(wù)成本科目，發(fā)生的所有的經(jīng)營、管理等費用在發(fā)生的時候計入管理費用、銷售費用等期間費用。

房地產(chǎn)代理公司發(fā)生的費用應(yīng)該怎么記賬?

將與收入有關(guān)的支出都計入主營業(yè)務(wù)成本;服務(wù)業(yè)的成本和銷售費用比較難拆分，建議除了業(yè)務(wù)人員的工資以外，像場地租金、水電費、通訊(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)費等近似成本的內(nèi)容放在成本中;辦公費、廣告費、咨詢費等與管理相關(guān)的內(nèi)容放在銷售費用或管理費用;將與收入有關(guān)的支出都計入主營業(yè)務(wù)成本;服務(wù)業(yè)的成本和銷售費用比較難拆分，建議除了業(yè)務(wù)人員的工資以外，像場地租金、水電費、通訊(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)費等近似成本的內(nèi)容放在成本中;辦公費、廣告費、咨詢費等與管理相關(guān)的內(nèi)容放在銷售費用或管理費用，新建單位和原有單位在年度開始時，會計人員均應(yīng)根據(jù)核算工作的需要設(shè)置應(yīng)用賬簿，即平常所說的建賬。建賬基準日應(yīng)以公司成立日即營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日或營業(yè)執(zhí)照變更日為準，由于會計核算以年度、季度、月進行分期核算，實際工作中，一般以公司成立當月月末或下月初為基準日。如果公司設(shè)立之日是在月度中的某一天，一般以下一個月份的月初作為建賬

物業(yè)公司會計分錄1、存現(xiàn)

借:銀行存款(明細科目為銀行所在名稱)

貸:庫存現(xiàn)金

2、提現(xiàn)

借:庫存現(xiàn)金

貸:銀行存款

3、計入稅金及附加

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

應(yīng)交稅費--應(yīng)交教育費附加

4、養(yǎng)老金收退稅

借:銀行存款

貸:應(yīng)付職工薪酬-養(yǎng)老保險基金

5、代付上月員工通話費

借:其他應(yīng)收款-員工-電話費

貸:銀行存款

6、代收電信公司電費(預收一年,每月分攤)

借:銀行存款

貸:預收賬款-基站電費

7、電信公司電費計入

借:預收賬款-電費

貸:管理費用-電費

8、轉(zhuǎn)存單位定期存款一庫存份

借:其他貨幣資金-定期存款

貸:銀行存款

9、當月繳納上月應(yīng)繳未繳的增值稅

借:應(yīng)交稅費--未交增值稅

貸:銀行存款

10、付上月份電話費

借:管理費用-電話費

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

11、付上月份水費(分辦公區(qū)、宿舍、食堂、綠化、商鋪、消防、生活用水等)

借:管理費用-水費(辦公……)

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進項稅額)

預收賬款-業(yè)主二次供水(生活用水)

貸:銀行存款

12、發(fā)放上月管理員工工資

借:應(yīng)付職工薪酬-工資等

貸:庫存現(xiàn)金

13、支付上月垃圾裝車費

借:其他業(yè)務(wù)支出-裝修垃圾清運費

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進項稅額)

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

14、退業(yè)主裝修保證金

借:其他應(yīng)付款-業(yè)主-裝修保證金

貸:庫存現(xiàn)金

15、收物管費等

借:庫存現(xiàn)金/銀行存款

貸:預收賬款-業(yè)主-物管費

-業(yè)主-電梯能耗費

-業(yè)主-二次供水

-業(yè)主-停車綜合服務(wù)費

-業(yè)主-垃圾清運費

其他應(yīng)付款-業(yè)主-裝修保證金

16、購*****辦公用品、報銷車費等

借:管理費用-辦公費

-差旅費

貸:庫存現(xiàn)金

17、付生活垃圾費、保潔等

借:管理費用-保潔費(排污費、垃圾處置費等)

貸:庫存現(xiàn)金

18、計提折舊

借:管理費用-折舊費

貸:累計折舊

19、計提本月工資

借:管理費用-工資

貸:應(yīng)付職工薪酬-工資

20、計提各項經(jīng)費

借:管理費用-福利費

-工會經(jīng)費

-教育經(jīng)費

貸:應(yīng)付職工薪酬-福利費

應(yīng)付職工薪酬-工會經(jīng)費

應(yīng)付職工薪酬-職教費

21、結(jié)轉(zhuǎn)本月收入

借:預收賬款-業(yè)主-物管費

-業(yè)主-車位物管費

-房開公司

-商鋪-物管費

-商鋪-租金

貸:主營業(yè)務(wù)收入

其他業(yè)務(wù)收入

22、(1)月份終了,將當月發(fā)生的應(yīng)繳增值稅額自應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅科目轉(zhuǎn)入未交增值稅科目.

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進銷稅額差額,或者也可再通過-轉(zhuǎn)出未交增值稅過渡下最終轉(zhuǎn)到-未交增值稅)

貸:應(yīng)交稅費--未交增值稅

(2)計提本月稅金及附加

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費-城建稅

-教育費附加等

23、計提本月養(yǎng)老保險、醫(yī)療等五險一金

借:管理費用-養(yǎng)老金

貸:應(yīng)付職工薪酬-養(yǎng)老、醫(yī)療等五險一金

24、結(jié)轉(zhuǎn)益類賬戶

借:主營業(yè)務(wù)收入

其他業(yè)務(wù)收入

營業(yè)外收入

貸:本年利潤

25、結(jié)轉(zhuǎn)損類賬戶

借:本年利潤

貸:管理費用

其他業(yè)務(wù)支出

稅金及附加

物業(yè)公司水費稅收分類編碼

代收水費:*****開具:商品編碼選擇3040802990000000000其他經(jīng)紀代理服務(wù),貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱可開具為代收水費.轉(zhuǎn)售水費:編碼分別選擇自來水,*****物品名稱欄填寫轉(zhuǎn)售自來水.如上,具體在做賬分錄也應(yīng)該要根據(jù)物業(yè)公司發(fā)生的真實業(yè)務(wù)來決定,每個物業(yè)公司的發(fā)生的業(yè)務(wù)情況不同,它最終入賬的分錄也自然就會有所差異.財務(wù)要是遇到物業(yè)公司發(fā)生的業(yè)務(wù)不懂做賬,可以來網(wǎng)站多學習實操的內(nèi)容.