上海市松江區(qū)房價(jià)

發(fā)布時(shí)間：2025-10-27 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

松江新房市場

今年7月松江新房成交量為1178套，環(huán)比上漲4.3%，同比增長10.1%，而7月松江新房供應(yīng)量為149套，環(huán)比下降67.61%。截止上周末松江新房庫存量5156套，按照當(dāng)前的去化速度，新房僅夠賣7.2個(gè)月。松江現(xiàn)在的新房市場正處于供不應(yīng)求的階段。

事實(shí)上不管是松江還是其他區(qū)域，不管你覺得上海房價(jià)有多高，現(xiàn)在上海新房都是在搶的狀態(tài)，最近開發(fā)商捂盤惜售，上周開盤的幾百套房源，基本售罄。

房價(jià)亦走高

一兩年前上海還有很多1萬多的房子，2萬左右的也可以說是剛需置業(yè)，今時(shí)不同往日，現(xiàn)在3萬選擇性范圍也越來越小?？v觀全上海3萬以內(nèi)的項(xiàng)目住宅，累計(jì)才70多個(gè)，松江、寶山、青浦都是個(gè)位數(shù)，剛需能買的起的房子也會(huì)越來越遠(yuǎn)。

松江成交量比較集中地是泗涇和松江新城東區(qū)板塊，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)表示，2個(gè)板塊成交均價(jià)在2萬左右，泗涇板塊7月新房成交均價(jià)為24153元/平，松江新城東部成交均價(jià)為23839元/平，而泗涇是沿9號(hào)線新房供應(yīng)較大區(qū)塊內(nèi)的價(jià)格洼地。shzyqiyu88