什么是產(chǎn)權(quán)式酒店

發(fā)布時間：2025-11-01 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

產(chǎn)權(quán)式酒店是指由個人或公司（產(chǎn)權(quán)人）在酒店管理公司的支持下，建設(shè)并擁有一座酒店，并將酒店的運營權(quán)交給專業(yè)酒店管理公司進(jìn)行管理。

在此模式下產(chǎn)權(quán)人擁有酒店物業(yè)并獲得房間銷售所產(chǎn)生的收益。而管理公司則負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理和市場營銷，以及品牌推廣等方面的工作。產(chǎn)權(quán)式酒店通?？梢詾楫a(chǎn)權(quán)人提供穩(wěn)定的收益，同時也為酒店管理公司提供更好的市場份額和品牌影響力。產(chǎn)權(quán)式酒店通常采用“房地產(chǎn)+酒店運營”模式，即產(chǎn)權(quán)人在購買酒店物業(yè)的同時也購買了房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)。所以產(chǎn)權(quán)式酒店的資產(chǎn)價值更穩(wěn)定，若出現(xiàn)某些不可預(yù)測的情況（如政策和市場等變化）也能夠保持一定的收益水平。與傳統(tǒng)經(jīng)營模式不同，產(chǎn)權(quán)式酒店具有更長的周期性，一般長達(dá)20年或30年，同時需要投資大量的資金和資源。由于產(chǎn)權(quán)人擁有酒店物業(yè)，在酒店的管理方面也會產(chǎn)生Interests（利益）差異，如產(chǎn)權(quán)人相對掌握更多的話語權(quán)和參與維權(quán)的資格。所以在合作中應(yīng)充分考慮產(chǎn)權(quán)人與管理公司雙方的利益平衡。