二手房營(yíng)業(yè)稅怎么收?。ǘ址繝I(yíng)業(yè)稅）

發(fā)布時(shí)間：2025-08-23 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、1，購(gòu)入住房2年內(nèi)售出：稅額=售價(jià)×稅率（5％） 2，購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年后售出：稅額=（售價(jià)－買入價(jià)）×稅率（5％） 3。

2、購(gòu)買普通住房超過(guò)2年（含2年）時(shí)售出：免征營(yíng)業(yè)稅 實(shí)例：二手房屋一套購(gòu)入50萬(wàn)，賣出55萬(wàn) 購(gòu)入支付費(fèi)用： 契稅（評(píng)估價(jià)的1．5％）＋印花稅（合同價(jià)的0．05％）＋過(guò)戶登記費(fèi)（50元）＋查檔費(fèi)（50元）＋貼花費(fèi)（5元）＋中介費(fèi)2％左右＋不用做按揭的話＝17855元 轉(zhuǎn)讓成本（6.1之后）： 繳納營(yíng)業(yè)稅（55萬(wàn)元×5％＝27500元）＋手續(xù)費(fèi)（3元/平方米）＋印花稅萬(wàn)分之五＋繳納個(gè)人所得稅（目前的實(shí)際操作中基本沒(méi)有落實(shí)這項(xiàng)政策，所以可以忽略不計(jì)）＝28000元 凈利潤(rùn)： 收入（55萬(wàn)-50萬(wàn)＝5萬(wàn)）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元。