東岸嘉園屬于什么街道（東岸嘉園）

發(fā)布時間：2025-11-14 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

1、這個很簡單，因為開發(fā)商是不一樣，拿地的成本也就不一樣了。

2、開發(fā)商是高新區(qū)管委會東拓置業(yè)，建東岸嘉園的房子，不是以賺錢為目的的，是為了吸引和留住高新區(qū)的人才，而建立的配套。

3、讓更多的人才能來到高新區(qū)，建設高新區(qū)。

4、當然這個也是5證齊全的。

5、所以價格，相對與周圍的樓盤價格就低了很多。

6、【拓展資料】兩年前濟南東郊房價尚在4000元/平方米以內(nèi)徘徊，全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區(qū)域房價迅速上升，與此同時，濟南中心區(qū)房價在眾多名企帶動下迅速拉開層次，由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列，目前濟南住房單價穩(wěn)定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關。

7、毗鄰的章丘房價亦節(jié)節(jié)攀升。

8、但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價，并且齊魯大地由東而西一字擺開，東有青島，中有濟南，西接河南省，全省總體均價呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢，而省會吸納投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續(xù)，預期濟南房價將穩(wěn)定在均價6000元/平方米左右，這比較合理。

9、仿佛一時間，濟南市的房價由不知名的二、三線城市被推上了風口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。

10、應當看到，正是十一屆全運會的成功舉辦，為濟南市的城市建設插上了騰飛的翅膀。

11、濟南市抓住機遇，先后實施了奧體文博片區(qū)、二環(huán)東路改造、棚戶區(qū)改造、小清河整治、園博園建設、大明湖擴建、京滬高鐵濟南西客站建設等幾大工程，實現(xiàn)了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。

12、據(jù)初步統(tǒng)計，在迎接全運會的兩年間濟南市在城市建設方面的投資達1400億元。

13、同時，國內(nèi)房地產(chǎn)大鱷保利、中海、綠城、綠地、恒隆、恒大等紛紛入駐濟南，帶來了先進的開發(fā)理念和城市品位的進一步提升。

14、濟南已經(jīng)今非昔比，城市品質已經(jīng)開始步入國內(nèi)一流城市行列，房價的逐步接軌也在情理之中。

15、來自濟南透明售房網(wǎng)的信息顯示，今年1-9月份，濟南市新建商品住房平均銷售價格為7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均銷售價格為5405元/平方米，兩年的增幅達43%，年均增幅21.5%，這也是近兩年普通購房人感覺房價上漲過快的原因之一。

16、2007年、2008年以前濟南市房價長期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎較低，近兩年的上漲正是其價值回歸的具體體現(xiàn)。

17、同時，濟南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分并不明顯。

18、以濟南市總人口600萬人，城市化率年增1%計算，濟南城區(qū)人口每年增加6萬人，以人均住房建筑面積30平方米計算，需住房180萬平方米;現(xiàn)有城區(qū)人口以300萬計算，每人每年住房建筑面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項合計480萬平方米。

19、而濟南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房價下行的空間有限。