房屋二次抵押貸款有哪些條件

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊的優(yōu)質(zhì)住宅；

2、用以二次抵押貸款的房子一定是新房出售；

3、房子是使用貸款行的抵押貸款所訂購(gòu)的一手房；

4、房子抵押備案已辦理，且貸款行是房子的抵押權(quán)人；

5、房子已申請(qǐng)辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單原件由貸款行執(zhí)管。

什么叫二次抵押貸款

二次抵押借款指的是將已做抵押貸款的質(zhì)押物再一次質(zhì)押，從獨(dú)特放款人處獲得借款。二次抵押借款的基本特征是不用付清以前的借款，立即再一次質(zhì)押再一次獲得借款，節(jié)省了時(shí)間和墊付資金成本費(fèi)用等。很多二次抵押屬于余額質(zhì)押，依照擔(dān)保法的規(guī)定，只需在一次質(zhì)押后，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)用價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，還可以做三次質(zhì)押，中國(guó)做余額質(zhì)押的常見方法，一般是五色土質(zhì)押、典當(dāng)質(zhì)押或?qū)I(yè)借款公司質(zhì)押等。