聯(lián)排和疊拼的區(qū)別

發(fā)布時間：2025-11-28 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

聯(lián)排和疊拼的區(qū)別如下：

1、疊加別墅的容積率大致在1左右，容積率通常會比聯(lián)排別墅更高一些，因此居住起來也會比聯(lián)排別墅更舒適一些，綠化面積更大。但聯(lián)排別墅的價格比疊加別墅的價格會更低，地理位置也比疊加別墅更近一些，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。從設(shè)計方面來說聯(lián)排別墅的設(shè)計更加豐富而前衛(wèi)，具有獨特的特色。

2、又稱疊加式別墅，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點像復(fù)式戶型的一種改良。疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。

3、一般由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。大部分疊拼別墅是四至五層的結(jié)構(gòu)。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。疊拼別墅容積率在0.5左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低。

4、優(yōu)點：上疊一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈陽光好，不受樓下住戶影響。缺點：要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣層高又感覺太高了），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。