按揭成數(shù)是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-24 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

按揭成數(shù)是是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)等于貸款的額度除以房款總額。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說最高是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。

按揭貸款以購買者用購買的房地產(chǎn)作為抵押，銀行先行支房款給發(fā)展商，購房者每月向銀行分期支付本金和利息，銀行按揭的成數(shù)一般是由五成到八成不等。銀行按揭貸款的應(yīng)用需要遵守銀行按揭貸款流程，才能獲得貸款。

按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。按揭成數(shù)是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。