房產(chǎn)經(jīng)紀人跑盤怎么跑!如何找房源

發(fā)布時間：2025-12-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、跑盤定義也叫商圈調(diào)查。是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了對執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)的房產(chǎn)、 社區(qū)布局、周邊配套以及社區(qū)詳細了解， 通過實地走訪勘察，達到“眼見為實，心中有數(shù)”的目的的一種工作方式二、何時需要跑盤1、新人剛剛開始接觸行業(yè)時2、經(jīng)紀人要帶看自己不熟悉的區(qū)域時 三、跑盤三大意義1、是每個經(jīng)紀人的必經(jīng)之路，是重要的基本功2、可以增強經(jīng)紀人的信心，樓盤多就有生意做3、可以體現(xiàn)經(jīng)紀人的專業(yè)度，對客戶負責(zé)，增強客戶的信心四、跑盤三大內(nèi)容1、樓盤位置位于哪條路上，周圍有什么標(biāo)志性建筑 2、外部配套1）、小區(qū)的規(guī)模，有幾個及出口2）、交通情況，公交車站名，有哪幾路公交車3）、有什么菜市場，超市等4）、飯店，賓館等5）、有無公園，郵局等6）、附近有什么學(xué)校（尤其是小學(xué)和初中）7）、有什么醫(yī)院，診所，藥店等8）、有哪些同行，在什么位置3、內(nèi)部配套1）、社區(qū)樓房的分布情況2）、物業(yè)公司，收費情況：物業(yè)費，水電費，停車費，電梯費等3）、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房，房改房，經(jīng)濟適用房），市場均價4）、標(biāo)志性建筑：超市，游泳池，幼兒園，活動場所等5）、社區(qū)建房年代6）、社區(qū)居住人員情況五、跑盤八大注意事項1、跑盤是給自己跑的，不要投機取巧，自己騙自己；2跑盤的認真和用心程度據(jù)定了經(jīng)紀人在行業(yè)中的成長速度和開單速度；4不要強行進入小區(qū)，不要和保安起沖突，不要指指點點，要自然大方；5在跑盤時要有意識地去搜集房源信息；