房屋的契稅怎么算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋契稅計(jì)算方式：應(yīng)納稅所得額=計(jì)稅基礎(chǔ)×征收率。房屋契稅是指房屋所有權(quán)造成變化時(shí)，就被上訴人所訂合同按房?jī)r(jià)的一定占有率向新住戶(房屋產(chǎn)權(quán)年限擔(dān)負(fù)人)征收的一次性稅金。它是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)年限轉(zhuǎn)變征收的一種技術(shù)專業(yè)稅款。依照房產(chǎn)契稅政策規(guī)定，總面積在90平米以內(nèi)的家中較早普通住宅契稅稅率為1%；90平米之上，144平米以下，家中較早普通住宅契稅稅率為1.5%；非家中較早住房的普通住宅契稅稅率為3%；非普通住宅契稅稅率為4%。以上就是房屋的契稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容。

房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

90平方米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平方米中間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平方米之上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、一套房不享有契稅優(yōu)惠政策。一般推行的是首套房住宅房產(chǎn)契稅的二倍，即3-4%。契稅稅率推行3%～5%的調(diào)節(jié)力度。推行力度征收率是充分考慮中國是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)別比較大的具體情況。因而，各省市、自治州、市轄區(qū)市人民***可以在3%～5%的力度征收率規(guī)定范圍內(nèi)，依照該區(qū)域的具體情況決定。