唐山住房公積金貸款指南

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

貸款條件

職工申請辦理住房公積金貸款時應(yīng)當滿足以下條件：

(一)年滿18周歲并具有完全民事行為能力的自然人，包括在內(nèi)地（**）就業(yè)的港澳臺同胞和持《外國人永久居留證》的外籍人員。

(二)在我中心繳納住房公積金，或在經(jīng)中心認可的

其他中心繳納住房公積金。

(三)連續(xù)、足額繳納住房公積金滿6個月，且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

(四)所購住房為手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法凍結(jié)或封存及危房范圍之內(nèi)。

已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經(jīng)過房產(chǎn)交易部門鑒證；借款人應(yīng)在購房合同約定的房款交清日期或辦理貸款日期前申請貸款，如無約定日期，應(yīng)在合同鑒證后6個月內(nèi)申請貸款。

(五)有穩(wěn)定的收入、信用情況良好，具有按時償還貸款本息的能力。

借款人信用情況依據(jù)其信用報告進行核定：

1.信用卡信息。貸記卡，累計逾期期次大于等于10期的不予受理。準貸記卡，60天以上未還款期次累計大于等于6期的，不予受理；

在辦理住房公積金貸款時，信用卡透支金額累計大于等于10000元的需結(jié)清，并提供證明。

2.貸款明細信息。累計逾期大于等于6期的不予受理；連續(xù)逾期大于等于3期的不予受理。

(六)購房首付款符合規(guī)定比例。購買普通自住住房，最低首付比例為20%，購買第二套住房的，最低首付比例為20%。

(七)同意用所購住房辦理抵押。

(八)中心規(guī)定的其他條件。

唐山住房公積金異地貸款指南

貸款材料

(一)商品房貸款材料

唐山公積金購買商品房貸款辦理材料

(二)二手房貸款材料

唐山公積金二手房貸款材料有哪些

(三)異地貸款材料

唐山異地公積金貸款買房材料有哪些

(四)組合貸款材料

唐山公積金組合貸款材料有哪些

貸款流程

(一)商品房貸款流程

唐山商品房公積金貸款流程

(二)二手房貸款流程

唐山二手房公積金貸款流程

(三)異地貸款流程

唐山住房公積金異地貸款買房辦理流程

(四)組合貸款流程

唐山公積金組合貸款辦理流程（2023)

貸款額度及利率

貸款額度：

1、目前單、雙職工最高限額均為100萬元。

2、鳳凰英才人員最高貸款限額為120萬元。

3、河北省貿(mào)易試驗區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才最高貸款限額為150萬元。

4、購買達到二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅使用住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%，最高不超過120萬元。

5、凡符合唐山市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在唐山市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加20萬元、三孩家庭可額外最高增加30萬元。

6、借款人的貸款額度根據(jù)其所購房產(chǎn)價值、貸款期限及還貸能力、公積金賬戶余額等情況合理確定，不得超出最高限額，同時最高不超過房產(chǎn)價值的80%。

7、借款申請人可貸款額度不超過借款申請人（及配偶）賬戶余額的15倍。借款人（及配偶）3年內(nèi)未提取過公積金的，貸款額度增加20%。

貸款利率：

首套個人住房

5年以下(含5年)：2.35%

5年以上：2.85%

第二套個人住房

5年以下(含5年)：2.775%

5年以上：3.325%

貸款期限：

貸款期限由職工選擇，最長為30年。具體期限根據(jù)借款人年齡及還貸能力等情況確定，且到期日不得超過借款人法定退休時間后5年。

貸款首付比例

還款方式

住房公積金貸款還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種。還款方式由借款人自主進行選擇。還款期間，借款人可以申請一次變更還款方式。