南京開具購房證明指南（條件+材料+地點(diǎn)）
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
如何報(bào)名購買新建商品住房?
憑居民身份證通過“房幫寧”微信小程序、“寧小通”報(bào)名通道報(bào)名，辦理房屋交易登記時(shí)不再核驗(yàn)購房資格。人才和無住房家庭購買新建商品住房的，可申請購房資格核驗(yàn)單，已開具且在有效期內(nèi)的人才購房證明和無住房購房證明視同核驗(yàn)單，可優(yōu)先選房。
購房證明開具條件：
本市戶籍
無房家庭須在原有本市戶籍、家庭名下無自有住房的條件下，增加如下兩條認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)——
1、購房證明開具之日前2年內(nèi)無自有住房登記信息和交易記錄，包括房屋贈予、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓(含份額交易)、通過司法途徑轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)等均納入交易記錄或登記信息。
2、購房證明開具之日前1年內(nèi)在南京市連續(xù)繳納12個(gè)月城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。對于無法提供城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。
符合南京既有住房限購政策，但不符合無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的人員，按照普通家庭購房政策執(zhí)行。
非本市戶籍
目前的政策是非南京戶籍人員提供個(gè)人6個(gè)月社保證明即可開具購房證明（或三年內(nèi)累計(jì)繳納2年），且征繳方式不作區(qū)分，個(gè)人補(bǔ)繳或單位補(bǔ)繳均可。
2、對長期工作在南京但社?；騻€(gè)稅在外地繳納的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。
?。▊€(gè)人取得碩士及以上學(xué)位、中級及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技師資格的，不受此限；其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。）
購房證明開具材料：外地戶籍| 南京戶籍| 南京家庭
購房證明開具地點(diǎn)：
注：南京不動產(chǎn)登記熱線已取消號碼進(jìn)入，相關(guān)問題可以撥打市長熱線025-12345咨詢。
| 開具點(diǎn) | 地點(diǎn)及位置 | 咨詢電話 | 預(yù)約電話 |
| 主城 | 中山路大廳一樓(中山路171號) | 市本級：025-84722588-101 | 需預(yù)約：025-87409567 |
校場大道房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳 | |||
| 中央門大廳五樓(龍?bào)绰?號) | 需預(yù)約：025-85532952 | ||
| 南京華僑路大廳三樓(華僑路35號) | 需預(yù)約：025-87426049 | ||
| 南京市政務(wù)服務(wù)中心二樓A4廳(建鄴區(qū)江東中路265號) | 需預(yù)約：025-68505401 | ||
| 仙林房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳一樓(文樞東路10號) | 需預(yù)約：025-58823229 | ||
| 江寧 | 江寧市民中心C區(qū)一樓(江寧區(qū)楊家圩路2號) | 025-69977115 | 無需預(yù)約 |
| 江寧區(qū)不動產(chǎn)登記中心河定橋大廳(上元大街30號河定橋新苑1幢) | |||
| 江北新區(qū) | 江北新區(qū)市民中心三樓(定山大街與濱江大道交匯處) | 市民中心025-68110595 | 無需預(yù)約 |
| 江北新區(qū)天浦路**點(diǎn)(江北新區(qū)天浦路1號1號樓) | |||
| 江北新區(qū)大廠**點(diǎn)(新華西路328號) | |||
| 浦口區(qū) | 浦口區(qū)江浦街道天浦路28號一樓(浦口區(qū)天浦路28號) | 025-58115790 | 無需預(yù)約 |
| 溧水區(qū) | 溧水區(qū)市民之家服務(wù)大廳(天生橋大道600號) | 025-57236043 | 無需預(yù)約 |
| 溧水區(qū)不動產(chǎn)登記中心交通西路(交通西路9號3幢) | |||
| 高淳區(qū) | 高淳區(qū)房產(chǎn)交易市場(淳溪街道丹陽湖北路16號) | 025-68988017 | 無需預(yù)約 |
| 六合區(qū) | 六合區(qū)市民中心C126窗口(雄州街道龍池路333號) | 025-57573310 | 無需預(yù)約 |
中山路、華僑路、中央門、大光路、仙林房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳可進(jìn)入“南京不動產(chǎn)”微信公眾號（選擇“辦事大廳”“網(wǎng)上預(yù)約”）進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約；
市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳：登錄“江蘇政務(wù)服務(wù)”APP（選擇“南京市”“市級站點(diǎn)”“在線預(yù)約”）進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，或者撥打025-68505401進(jìn)行電話預(yù)約。
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