南京開具購房證明指南（條件+材料+地點(diǎn)）

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　如何報(bào)名購買新建商品住房?

　　憑居民身份證通過“房幫寧”微信小程序、“寧小通”報(bào)名通道報(bào)名，辦理房屋交易登記時(shí)不再核驗(yàn)購房資格。人才和無住房家庭購買新建商品住房的，可申請購房資格核驗(yàn)單，已開具且在有效期內(nèi)的人才購房證明和無住房購房證明視同核驗(yàn)單，可優(yōu)先選房。

　　購房證明開具條件：

　　本市戶籍

　　無房家庭須在原有本市戶籍、家庭名下無自有住房的條件下，增加如下兩條認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)——

　　1、購房證明開具之日前2年內(nèi)無自有住房登記信息和交易記錄，包括房屋贈予、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓(含份額交易)、通過司法途徑轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)等均納入交易記錄或登記信息。

　　2、購房證明開具之日前1年內(nèi)在南京市連續(xù)繳納12個(gè)月城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。對于無法提供城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。

　　符合南京既有住房限購政策，但不符合無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的人員，按照普通家庭購房政策執(zhí)行。

　　非本市戶籍

　　目前的政策是非南京戶籍人員提供個(gè)人6個(gè)月社保證明即可開具購房證明（或三年內(nèi)累計(jì)繳納2年），且征繳方式不作區(qū)分，個(gè)人補(bǔ)繳或單位補(bǔ)繳均可。

　　2、對長期工作在南京但社?；騻€(gè)稅在外地繳納的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。

　?。▊€(gè)人取得碩士及以上學(xué)位、中級及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技師資格的，不受此限；其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。）

　　購房證明開具材料：外地戶籍| 南京戶籍| 南京家庭

　　購房證明開具地點(diǎn)：

　　注：南京不動產(chǎn)登記熱線已取消號碼進(jìn)入，相關(guān)問題可以撥打市長熱線025-12345咨詢。

　　中山路、華僑路、中央門、大光路、仙林房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳可進(jìn)入“南京不動產(chǎn)”微信公眾號（選擇“辦事大廳”“網(wǎng)上預(yù)約”）進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約；

　　市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳：登錄“江蘇政務(wù)服務(wù)”APP（選擇“南京市”“市級站點(diǎn)”“在線預(yù)約”）進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，或者撥打025-68505401進(jìn)行電話預(yù)約。