哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

中國銀行、工商銀行、建設銀行等商業(yè)銀行可以辦理房屋二次抵押貸款，辦理房產(chǎn)二押貸款的注意事項：

1、貸款人個人信用需要良好，一押貸款或其他貸款未出現(xiàn)逾期等不良記錄；

2、貸款人工作收入穩(wěn)定，資產(chǎn)財力較好，能按期償還二押的貸款本金；

3、二押房子需要是產(chǎn)權清晰的現(xiàn)房，且為借款人本人名下或者配偶名下；

4、房產(chǎn)二押貸款通常需要有明確用途。

有貸款未還清可以貸款買房嗎

有貸款未還清一樣可以申請貸款買房子。只需所欠貸款額度并不是非常多，那借貸人負債比率也就不會非常高，對貸款人申請房貸就不會有什么影響。就算貸款所欠金額比較多，使得借貸人負債比率相對較高，并不代表借款人辦不了房貸。只需貸款人個人征信良好，可以提供充足的資料證明個人具有準時還款的實力，同時符合銀行和貸款公司提出的其他要求，那也是能夠辦到房貸的。而負債比率過高，顧客也可以選擇先還清一部分債務，然后去申請房貸。不過用戶需要注意，若是在給貸款還款的時候出現(xiàn)了逾期情況，還被上報到央行征信上去，在個人征信報告里留有信用污點得話，那就會對房貸審批造成很嚴重的影響，借款人之后去申請房貸會很困難。所以用戶在給貸款還款的時候一定要記得定期還款，避免出現(xiàn)逾期。

貸后管理影響房貸嗎

貸后管理在征信報告上屬于“軟查詢”，歸屬于中信信息，并非是負面記錄，所以是不會對個人征信造成影響的，因此也就不太會影響到用戶去辦理房貸。只不過貸后管理的原因有很多，所以當用戶申請房貸的時候，也可能銀行和貸款機構會分析用戶征信上的貸后管理是否屬于正常情況。但如果是非正常原因造成出現(xiàn)貸后管理的時候，那么可能就會對用戶辦理房貸造成一定的影響。而除了貸后管理，用戶還需要注意，在個人征信報告上，信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”，如果用戶的征信報告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話，也會對你申請房貸產(chǎn)生一定影響，很可能導致你申請房貸被拒絕。