三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型！是怎么回事？附詳細(xì)
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
表示全面開(kāi)放三孩生育政策，屆時(shí)炸開(kāi)了鍋，各種評(píng)論滿天飛，不過(guò)，三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型，那三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型具體是怎么回事？為什么這么說(shuō)？
一、三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型具體是怎么回事？為什么這么說(shuō)？
三孩生育政策必然涉及住房改善問(wèn)題。“這對(duì)于一些主打大戶型的房企來(lái)說(shuō)顯然是利好。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受全媒體采訪時(shí)表示，過(guò)去住房方面比較強(qiáng)調(diào)“70/90”政策，即90平方米的戶型需要占到小區(qū)樓盤的70%，但是如果家有三孩，這樣的戶型顯然就太小了。目前情況來(lái)看，120平方米的戶型也還是不夠，因?yàn)閼粜筒粌H是簡(jiǎn)單解決小孩的居住問(wèn)題，相應(yīng)的功能用房也要增加。所以預(yù)計(jì)傳統(tǒng)的“90平方米以下小戶型、90~144平方米中戶型、144平方米以上大戶型”的戶型分類格局會(huì)轉(zhuǎn)變。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，三孩生育政策關(guān)系到生育、撫養(yǎng)、教育等內(nèi)容，后續(xù)顯然要在生育政策、撫養(yǎng)政策、教育政策等方面進(jìn)行配套支持，最典型的就是在后續(xù)各地配建學(xué)校等方面進(jìn)行強(qiáng)化，比如開(kāi)發(fā)商和教育部門需要進(jìn)一步測(cè)算入學(xué)兒童數(shù)量等。
此次會(huì)議提出要“加快建設(shè)居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系和健康支撐體系，發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)各領(lǐng)域各行業(yè)適老化轉(zhuǎn)型升級(jí)”。
“這對(duì)于房地產(chǎn)等行業(yè)影響很大。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，目前我國(guó)養(yǎng)老模式遵循“9073”規(guī)則，即90%的居家養(yǎng)老、7%的社區(qū)養(yǎng)老、3%的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。居家養(yǎng)老符合我國(guó)國(guó)情，未來(lái)將進(jìn)一步推崇居家養(yǎng)老，相應(yīng)的老舊小區(qū)改造也將會(huì)提速，特別是住宅適老化改造，比如增加無(wú)障礙設(shè)施、加裝電梯、增設(shè)智能化設(shè)施等，這將對(duì)存量住房市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇；對(duì)于老齡化加重的區(qū)域，新增供應(yīng)地塊中還可能會(huì)增加適老化公共設(shè)施。
二、我國(guó)為何開(kāi)放三胎？
原因一：改善我國(guó)人口結(jié)構(gòu)
根據(jù)第七次全國(guó)人口普查結(jié)果顯示，全國(guó)人口中0—14歲人口為253383938人，占17.95%；15—59歲人口為894376020人，占63.35%；60歲及以上人口為264018766人，占18.70%，其中65歲及以上人口為190635280人，占13.50%。從這些數(shù)據(jù)可以看出我國(guó)0—14歲人口只占了百分之一十七，而60-65歲以上的占比32.2%，而兒童數(shù)量只有它的一半。若不放開(kāi)生育政策，人口結(jié)構(gòu)會(huì)嚴(yán)重失衡。
原因二：應(yīng)對(duì)人口老齡化
20世紀(jì)90年代以來(lái)，中國(guó)的老齡化進(jìn)程加快。65歲及以上老年人口從1990年的6299萬(wàn)增加到2000年的8811萬(wàn)，占總?cè)丝诘谋壤?.57%上升為6.96%，目前中國(guó)人口已經(jīng)進(jìn)入老年型。迅速發(fā)展的人口老齡化趨勢(shì)，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、預(yù)期壽命提高密切相關(guān)。
原因三：保持人力資源稟賦優(yōu)勢(shì)
一國(guó)要素稟賦中某種要素供給所占比例大于別國(guó)同種要素的供給比例而價(jià)格相對(duì)低于別國(guó)同種要素的價(jià)格，則該國(guó)的這種要素相對(duì)豐裕。反之，若在一國(guó)的生產(chǎn)要素稟賦中某種要素供給所占比例小于別國(guó)同種要素的供給比例而價(jià)格相對(duì)高于別國(guó)同種要素的價(jià)格，則該國(guó)的這種要素相對(duì)稀缺。