佛山最新限購政策(持續(xù)更新)

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

　　最新消息：

　　2022年12月9日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調控政策的通知》。

　　各區(qū)人民***，市***各部門、直屬各機構，各有關單位：

　　為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交樓、穩(wěn)民生，促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)市人民***同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。

　　本政策實施前，已在佛山市智慧房產(chǎn)綜合平***成商品房買賣合同網(wǎng)簽或簽訂商品房認購書的新建商品住房，不受本政策影響。

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2022年12月9日

　　2022年6月2日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門發(fā)布《關于因城施策進一步完善房地產(chǎn)調控政策的通知》。通知明確，將佛山市商品住房限購區(qū)域調整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

關于因城施策進一步完善房地產(chǎn)調控政策的通知

　　各區(qū)人民***，市***各部門、直屬各機構，各有關單位：

　　為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)市人民***同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、完善住房保障體系：

　　加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。大力推進暖心安居工程，切實加強對新市民、青年人、中低收入住房困難家庭以及各類人才等重點群體的住房保障。利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地配套建設保障性租賃住房。支持存量閑置非居住房屋改建為保障性租賃住房。研究通過適當方式處置盤活房地產(chǎn)企業(yè)自持物業(yè)等存量資產(chǎn)，用于共有產(chǎn)權住房、保障性租賃住房、人才住房等。持續(xù)推進品質化租賃住房建設。暢通共有產(chǎn)權住房申請商業(yè)貸款和公積金貸款渠道。

　　二、保障住宅用地供應：

　　圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，優(yōu)化住宅用地出讓條件、供應結構和時序。對于分期繳納土地出讓價款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納50%土地出讓價款后，可申請辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等開發(fā)報建手續(xù)；剩余50%土地出讓價款按照出讓合同約定的繳款時間付清后，可申請辦理土地使用權登記和商品房預售許可證。

　　三、優(yōu)化住房限購區(qū)域：

　　堅持區(qū)域限購政策，佛山市商品住房限購區(qū)域調整為禪城區(qū)祖廟街道，南海區(qū)桂城街道，順德區(qū)大良街道。

　　四、支持改善性住房需求：

　　在限購區(qū)內，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數(shù)。滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時，無需進行購房資格查驗。

　　五、落實金融支持政策：

　　支持購房者合理住房需求，鼓勵各商業(yè)銀行的商業(yè)性個人住房貸款利率整體下行。研究進一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。鼓勵金融機構合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

　　本通知自發(fā)文之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為準。

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局 佛山市自然資源局

　　佛山市金融工作局 佛山市住房公積金管理中心

　　2022年6月2日

　　注：政策來源于2022年6月2日佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)發(fā)布的《關于因城施策進一步完善房地產(chǎn)調控政策的通知》。

　　最新消息：2022年3月24日起，非全日制大專、非全日制本科學歷可申領佛山T卡！

　　為抗擊新冠肺炎疫情，解決疫情期間我市產(chǎn)業(yè)技能人才引進難和企業(yè)招工難的問題，壯大產(chǎn)業(yè)人才和技能人才隊伍，進一步優(yōu)化優(yōu)粵佛山卡T卡申領工作，現(xiàn)對《佛山市人力資源和社會保障局關于新冠肺炎疫情期間明確優(yōu)粵佛山卡T卡申領對象的通知》(佛人社函〔2021〕1號)補充如下：

　　一、將《佛山市人力資源和社會保障局關于新冠肺炎疫情期間明確優(yōu)粵佛山卡T卡申領對象的通知》(佛人社函〔2021〕1號)中第十二條“具有全日制大專學歷證書”修改為“具有全日制或非全日制大專、或非全日制本科學歷”，其他內容不變。

　　二、針對“具有全日制或非全日制大專、或非全日制本科學歷”的人才申領T卡試行承諾制審批改革。申請人需提供勞動合同、學歷證書等佐證材料，并承諾對佐證材料的真實性負相關法律責任。

　　本通知自印發(fā)之日起實施，試行半年。

　　佛山市人力資源和社會保障局

　　2022年3月24日

　　2017年5月31日，佛山市人民***辦公室發(fā)布了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號)。自2017年6月1日零時起，佛山把二手房納入限購，進一步加強了住房限購政策，進一步加強了房地產(chǎn)市場調控。

　　根據(jù)《佛山市人民***辦公室關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知》的住房限購措施：

　　執(zhí)行范圍

　　(一)限購區(qū)域內國有土地上的新建商品住房和二手住房。

　　(二)限購區(qū)域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記，按照住房限購政策執(zhí)行。

　　(三)直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產(chǎn)權轉移，不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數(shù)。

　　擁有住房套數(shù)確認

　　(一)家庭已擁有住房套數(shù)的確定，以在查詢時點上“佛山市房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)”記載的住房登記套數(shù)為準。只要購房人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權屬人或權屬人之一，無論其房屋產(chǎn)權來源方式，均計入家庭擁有住房套數(shù)。

　　(二)兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。

　　(三)對因房屋征收補償選擇產(chǎn)權置換的，在辦理商品房合同備案時，不受個人當前住房套數(shù)的約束，但完成合同備案后，該房產(chǎn)計入權屬人名下?lián)碛械淖》刻讛?shù)。

　　佛山具體限購措施

　　非本市戶籍

　　1、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房。

　　2、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

　　3、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，不得再在限購區(qū)域購買商品住房。

　　本市戶籍

　　可在限購區(qū)購買兩套商品房，在非限購區(qū)可購買任意房產(chǎn)。

　　佛山限購區(qū)域

　　禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)等區(qū)域執(zhí)行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

　　限購區(qū)域圖

　　圖片中黃色的區(qū)域為非限購區(qū)域，紅色為限購區(qū)域，在限購區(qū)域內無論是一手房還是二手房都限購。