2023年住房公積金利息是多少錢呢

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　2023年的第一套住房公積金貸款利率可能減少，而二套住房的貸款利率可能保持一致。從2023年1月1日逐漸，首次按揭貸款5年以內(nèi)的利息為2.6%，超出5年利息為3.1%;第二套住房公積金貸款的利率是3.025%，5年以上利息是3.575%。下面就隨小編來簡單的了解一下詳情吧。

　　住房公積金五年以上利息是3.25%，月利率是3.25%。五年以下的公積金利息為年利率2.75%。公積金賬戶里的余額是依據(jù)利率來算利息的，從6月28日起，下降個人住房公積金存款利率。當初核算的個人住房公積金存款利率保持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25%。

　　公積金貸款計算，要根據(jù)還款能力、房價成數(shù)、住房公積金余額和貸款最高限額四個標準來決定，其中四個條件計算出的最小值便是借款人最大可貸金額：

　　一、以房屋價格為根據(jù)的公積金貸款計算公式

　　款額=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例依據(jù)不同種類來決定，一般來說，購買房屋的建筑面積超出90平方米，貸款額不能超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以內(nèi)的，貸款額不能超過所購房款的80%。

　　二、以還款能力為根據(jù)的公積金貸款計算公式

　　貸款額=[(貸款人或夫妻兩人月職工薪酬+貸款人或夫妻兩人所屬單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數(shù)40%-貸款人或夫妻兩人目前借款月應(yīng)還款額]×12(月)×貸款期限。其中月職工薪酬=公積金月繳額/(企業(yè)繳存比例+個人繳存比例);

　　三、依照貸款最高額度測算

　　應(yīng)用自己住房公積金辦理貸款公積金借款的，并符合其申請資格的，貸款最高限額為50萬元;一起使用配偶住房公積金辦理貸款的，并符合借款申請要求的，貸款最高限額為70萬元。

　　四、以公積金余額為根據(jù)的公積金貸款計算公式

　　公積金貸款額=貸款人及參貸人公積金余額×20。

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