100萬的新房要交多少稅

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、印花稅：購買新房時還可能需要繳納印花稅。印花稅是根據(jù)房屋的交易價格計算的，稅率為1‰（千分之一）。例如，購買價格為100萬的新房，印花稅費用為100萬×1‰=1000人民幣；

2、契稅：在某些地區(qū)，購買新房還需要繳納契稅，契稅的稅率因地區(qū)而異，一般在1%到3%之間。

房稅的征收范圍

1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是對擁有或持有房地產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房產(chǎn)）的個人或?qū)嶓w征收的一種稅費。該稅通常根據(jù)房產(chǎn)的市值、面積、用途和地區(qū)等因素來確定；

2、土地使用稅：土地使用稅是對土地所有人或使用者征收的一種稅費，用于衡量土地的使用權(quán)益，并根據(jù)土地面積/位置/用途和市值等因素來確定；

3、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅是對擁有房地產(chǎn)或使用房地產(chǎn)進行住宅或商業(yè)活動的個人或?qū)嶓w征收的稅費。該稅通常根據(jù)房產(chǎn)的市值、用途和地區(qū)等因素來確定；

4、物業(yè)稅：物業(yè)稅是對擁有或持有商業(yè)或住宅物業(yè)的個人或?qū)嶓w征收的一種稅費。該稅通常根據(jù)物業(yè)的市值、用途和地區(qū)等因素來確定。

房稅的納稅義務(wù)

1、個人房產(chǎn)所有者：個人擁有住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)時，通常需要按照當?shù)囟惙ǖ囊?guī)定，履行房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)。個人房產(chǎn)所有者應(yīng)了解納稅范圍、稅率和納稅申報程序等相關(guān)要求，并定期繳納應(yīng)納的房產(chǎn)稅款項；

2、實體房產(chǎn)所有者：公司、合伙企業(yè)、機構(gòu)或其他法人實體擁有房地產(chǎn)時，也需要依法履行房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)。實體房產(chǎn)所有者應(yīng)按照當?shù)囟惙ǖ囊?guī)定，進行納稅申報并支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅款項；

3、房產(chǎn)使用者：如果個人或?qū)嶓w以租賃或租用的方式使用房產(chǎn)，通常有義務(wù)履行相關(guān)的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)。作為房產(chǎn)使用者，可能需要按照當?shù)囟惙ǖ囊?guī)定，向稅務(wù)機關(guān)申報并支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅款項，或者根據(jù)租賃協(xié)議的約定，由使用者承擔(dān)相關(guān)的房產(chǎn)稅責(zé)任。