銀行抵押貸款流程及條件

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、銀行抵押貸款流程：

1、借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請，并提交相關(guān)材料；

2、經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批；

3、貸款通過審核后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；

4、銀行發(fā)放貸款；

5、借款人按時足額還款；

6、貸款結(jié)清后，借款人帶上有關(guān)材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

二、銀行抵押貸款條件：

1、申請人18-65歲，要有完全民事行為能力；

2、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份，即要求借款人有合理合法的身份；

3、有穩(wěn)定的工作和收入，征信良好，有歸還貸款本息能力；

4、提供銀行認(rèn)同的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或者有符合標(biāo)準(zhǔn)條件、具備代償能力的單位或者個人作為歸還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

房屋抵押貸款種類

1、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房屋抵押貸款指當(dāng)戶將個人的房屋抵押給典當(dāng)公司，交納一定的花費(fèi)和利息，獲得當(dāng)金并在承諾期內(nèi)付出當(dāng)金貸款利息、花費(fèi)、還款當(dāng)金、贖出當(dāng)物的過程。利息加其他各類綜合花費(fèi)合并大約為月利率的3%左右；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進(jìn)的資產(chǎn)，按其特定的目標(biāo)、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當(dāng)作信托貸款的擔(dān)保種類。利率加花銷通常的年利率為18%左右；

3、銀行貸款：借款人以所買住宅作為抵押或***物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款需要出示住宅買賣協(xié)議、住房按揭協(xié)議書、住房按揭貸款合同書等，年利率最低為6%。

房屋抵押貸款，是指借款人以已有或第三者的物業(yè)管理（包含住房、辦公樓、鋪面、工業(yè)廠房等）作抵押，用以個人綜合***易并以貸款方式還貸的貸款種類。房屋抵押貸款利率一般以一年期貸款利息與本錢的百分比計算。

有呆賬可以辦理抵押貸款嗎

如果客戶的征信上有呆賬記錄的話，那去銀行辦理貸款，無論申請的是抵押貸款，還是信用貸款，貸款被拒的幾率非常大，基本不會批。如果想要成功辦到抵押貸款的話，需要把呆賬給處理了。待呆賬處理清楚，征信修復(fù)之后再去申請貸款，只要屆時客戶符合銀行提出的條件要求，一般就能辦到貸款。當(dāng)然，還可以試著去民間借貸公司辦理抵押貸款。