什么是抵押人和抵押權(quán)人

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、抵押人：指為履行擔(dān)保債務(wù)而將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人卻***讓財產(chǎn)占有的人。抵押者可以選擇債務(wù)人本人，還可以是除債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人；

2、抵押權(quán)人：通常是在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，對債務(wù)人擁有債權(quán)并獲得抵押物優(yōu)先賠償?shù)娜?。抵押?quán)人是債權(quán)人，用戶受到抵押擔(dān)保。

抵押權(quán)人和抵押人有什么區(qū)別

1、不同的定義：抵押人是指向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保，以擔(dān)保本人或別人履行債務(wù)。抵押者可以是債務(wù)人本人，也可以是除債務(wù)人和債權(quán)人之外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人對應(yīng)的一方為抵押人。抵押權(quán)人是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時，對債務(wù)人享有債權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜恕５盅簷?quán)人是債權(quán)人，用戶受到抵押擔(dān)保；

2、不同的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)懲罰抵押權(quán)，抵押權(quán)人可以讓抵押權(quán)或以抵押權(quán)為別人設(shè)定擔(dān)保。抵押人也可以拋棄其抵押權(quán)，抵押權(quán)因拋棄而被消滅。另外，抵押權(quán)人對抵押順序的處分。抵押人有收回水果的權(quán)利，抵押人有一定的處罰權(quán)，如可以繼續(xù)設(shè)立抵押貸款，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等，并可以出租；

3、義務(wù)不同：當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，抵押物所有?quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的內(nèi)容無效。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人停止其行為，抵押權(quán)人的行為可能導(dǎo)致抵押財產(chǎn)損失或價值明顯下降。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者存款。

什么是抵押借款合同

抵押合同是抵押權(quán)人（一般為債權(quán)人）與抵押人簽訂的擔(dān)保性合同（既可為債務(wù)人，也可為第三人）。抵押人向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，具有一定的財產(chǎn)（既可以是房地產(chǎn)，也可以是房地產(chǎn)）。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先處分抵押所得價款。