交房契稅計(jì)算公式

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房子總建筑面積90平方米下列契稅1%，90-140平方米契稅是1.5%，總面積在140之上是3%。除此之外，契稅是無(wú)論滿不滿意，五年都需要交滿。五年不繳稅是只對(duì)于增值稅。常說(shuō)的契稅是對(duì)于一套房，如果是二套房，不管多少，契稅全是3%。以上就是交房契稅計(jì)算公式相關(guān)內(nèi)容。

買契稅介紹

買契稅指房產(chǎn)買賣個(gè)人行為出現(xiàn)后，由房屋所有權(quán)承擔(dān)人憑被告方彼此簽訂的合同書(shū)，申請(qǐng)辦理交納契稅和房子變動(dòng)登記的個(gè)人行為。在具體實(shí)行過(guò)程中，對(duì)差異情形做以下解決：

1、先買房子后拆了，歸屬于房產(chǎn)買賣個(gè)人行為，需按交易量?jī)r(jià)格交納契稅；

2、購(gòu)房后未交契稅將房子拆建的，需按選購(gòu)住宅的交易量?jī)r(jià)格交納契稅；

3、以房抵賬或以實(shí)體互換房子，本質(zhì)上也是交易關(guān)系，需由產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人按房子折現(xiàn)率交納買契稅；

4、個(gè)人將已有房子投資于自身獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，作為資產(chǎn)，因其房子的產(chǎn)權(quán)年限未產(chǎn)生變化，不征契稅。