購房貸款年齡限制是多少

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

購房貸款年齡限制是18歲之上，男性年齡不可超出60歲，女性年齡不可以超出55歲。按照規(guī)定，公積金貸款最多期限不得超過借款人退休后5年，例如男性60歲退休的，最多只能貸到借款人65歲，女士55歲退休，最多只能貸款到借款人60歲時。以上就是購房貸款年齡限制是多少相關(guān)內(nèi)容。

購房貸款批了以后的流程

假如買房貸款批了，只需用戶及時簽訂借款協(xié)議，辦理好抵押等有關(guān)證件，收到了貸款資金，后期就沒有什么流程要走了。連款項派發(fā)至用戶名下銀行卡上后，也是通過系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商指定賬戶之中，并不需要用戶手動操作轉(zhuǎn)賬。而用戶到時候只需要依照貸款合同上承諾的還款協(xié)議準(zhǔn)時逐期還款房貸就可以。等以后房貸還完，用戶再去銀行辦理貸款還清手續(xù)，申請出具貸款還清證明，并拿回房屋他項權(quán)證。隨后攜帶貸款還清證明、房屋他項權(quán)證和個人***、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)就可以。待房子解除了抵押登記，就真真正正屬于用戶了。

買房拖著不辦貸款后果

用戶在和房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議、交了首付以后，就需要填好住房貸款申請表，經(jīng)過開發(fā)商遞交給銀行進行貸款申請。假如一直拖著沒辦貸款，那肯定便會影響到后面的房子交接手續(xù)，且這屬于違約行為，是可以主張對方擔(dān)負(fù)違約責(zé)任的。用戶也可以和開發(fā)商溝通，要求****貸款，若對方一直推遲，那用戶可以申請退房、停止買房合同、拿回首付款。比較嚴(yán)重的話，還可以要求對方賠償損失，甚至***對方。

自然，一般靠譜的開發(fā)商不會拖著不辦貸款，若貸款遲遲不出來，極有可能是因為房地產(chǎn)有效證件不全或是用戶的資質(zhì)不達標(biāo)、信用不好這些，因此銀行不予以準(zhǔn)許貸款。而用戶為了防止以后因遲遲不貸款導(dǎo)致退房案件，可以在和開發(fā)商簽訂買房合同的情況下，要求合同標(biāo)明若沒法貸款，買房者可以終止合同并不擔(dān)負(fù)違約責(zé)任，開發(fā)商需退還首付款。