專項維修基金是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

專項維修基金指的是專門用于住宅公共部位以及公共設施等相關(guān)設備保修期滿后進行維修和更新以及改造的資金，這一部分資產(chǎn)存在專項賬戶里，而且由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。要是沒有業(yè)主委員會，那樣是由物業(yè)管理公司委托管理。以上就是專項維修基金是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

公共維修基金什么時候交

公共維修基金的繳納時間一般是在開發(fā)商將房子交付之后，業(yè)主在新房驗收沒什么問題確定交房之后，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時繳納。是直接由房產(chǎn)銷售前去產(chǎn)權(quán)登記中心辦理繳納手續(xù)。但在辦理產(chǎn)權(quán)登記是需要一定時間的，在這段時間是出于保修期的的，在這段時間產(chǎn)生維修問題是由開發(fā)商進行檢修解決，不可以使用公共維修基金。

維修基金可以退嗎

房子維修基金包括了公共設施專用基金和房屋本體維修基金，推行錢隨人走標準。但房子維修基金一般是不可以退回的，但依據(jù)中國住房專項維修基金管理辦理的有關(guān)規(guī)定的，房子損毀的，房子分戶賬中盈余的住宅專項維修基金將退還小區(qū)業(yè)主。若買賣房屋，維修基金余額也會隨之轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)所有人。假如是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)委會允許，房地產(chǎn)行政管理部門將維修基金移交物業(yè)管理公司，但不能退還給個人。

維修基金**丟了怎么辦

維修基金**丟失之后用戶可以直接申請補領(lǐng)。用戶補領(lǐng)維修基金**需要前去維修基金窗口，帶上補領(lǐng)人***件、備案合同、買房**等，待機構(gòu)人員審查完成之后，確定已經(jīng)繳了，窗口人員就會出示一份登報聲明作廢的手續(xù)。次之，還需要到當?shù)貓罂缟陥髞G失收據(jù)作廢，用戶拿到刊登丟失票據(jù)申明作廢的報紙前往維修資金窗口，同時提交出示登報手續(xù)復印件與本人***原件、復印件。接著，維修基金窗口人員審批材料后，保留報刊、登報手續(xù)復印件、***件復印件等相關(guān)資料，就可以由窗口人員前往財務科進行業(yè)務處理。