次級貸款的定義

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

次級貸款是指貸款機構(gòu)向收入比較低、信用比較差的人發(fā)放的貸款，又分為次級按揭貸款和次級抵押貸款等，一般次級貸款的利率要比平常貸款利率要高一些。以上就是次級貸款的定義相關(guān)內(nèi)容。

次級貸款的概況

次級抵押貸款是給那些受到歧視或是不符抵押貸款市場標(biāo)準(zhǔn)的用戶提供按揭貸款服務(wù)，因此在少數(shù)族裔集中和經(jīng)濟比較落后的區(qū)域越來越受歡迎。次級貸款對發(fā)放貸款機構(gòu)而言是一項高回報業(yè)務(wù)，但是由于次級貸款對用戶的信譽要求較優(yōu)惠級貸款低，用戶的信用記錄較弱，所以次級貸款機構(gòu)遭遇的風(fēng)險也自然更高。對用戶個人來講，毀約會使之再融資的難度加大，失去抵押物的贖回權(quán)，沒法享有全國房價上漲權(quán)益。并且，任何一個用戶的毀約對所定居地區(qū)也是有不良影響的。

五級貸款的含義

1、正常貸款：用戶可以履行合同，一直可以正常還本付息，不存在任何影響貸款本息立即全額的償還的消極因素；

2、關(guān)注貸款：雖然用戶有實力償還貸款本息，但存在一些可能會對償還造成不好影響的因素，如這種因素堅持下去，用戶的償還水平遭受影響；

3、次級貸款：用戶的還款水平出現(xiàn)嚴(yán)重問題，完全借助其正常營業(yè)收益無法全額償還貸款本息，需要通過處罰財產(chǎn)或?qū)ν馊谫Y甚至實行抵押擔(dān)保來還款還息，貸款損失的概率在30%到50%；

4、可疑貸款：用戶沒法全額償還貸款本息，即便實行財產(chǎn)抵押或擔(dān)保，也當(dāng)然要導(dǎo)致一部分損失，只是因為存在用戶重組、兼并、合并、抵押物處理和未決訴訟等未確定因素，損失金額多與少沒法確定，貸款損失的概率在50%到75%之間；

5、損失貸款：指用戶已無償歸還本息的可能，不管采用什么措施和執(zhí)行什么程序，貸款都注定會損失了，或是雖然可以取回非常少一部分，但它的價值幾乎為零。