房貸可以提前還一部分本金嗎

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

住房貸款可以提前還一部分本金。房貸提前還部分主要有以下兩種情況：

1、在每月還款額固定不變的時(shí)候減少還款期限；

2、每月還款額減少，但還款限期不會改變。

靠前種方式的優(yōu)勢在于可以減少利息，后一種方法的優(yōu)勢是能夠減少月供，減輕每月還款負(fù)擔(dān)。以上就是房貸可以提前還一部分本金嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款還款逾期一天會上征信嗎

住房貸款還款逾期一天不會上報(bào)征信，房貸逾期一天的最重要的補(bǔ)救措施是馬上還款，在逾期后只需錢立即存進(jìn)去就可以了，在存入錢后銀行會自動扣費(fèi)。假如銀行沒有扣費(fèi)，需要立刻打銀行電話，與其進(jìn)行溝通就可以。一般時(shí)候，在還貸時(shí)銀行一般都會有寬限期，不同的銀行寬限期是不一樣，在寬限期還上貸款對個(gè)人征信就沒有影響，若是在還款日有未還款的情況，借款人可告知銀行，講清特殊原因，申請寬限期。

住房貸款還款逾期會怎么樣

1、個(gè)人征信不良記錄：一旦產(chǎn)生逾期，不論是商業(yè)貸款還是個(gè)人公積金貸款，貸款行可以看到用戶逾期還款記錄。假如是比較嚴(yán)格的銀行，就算用戶只逾期一天，銀行也會把逾期情況入錄央行的個(gè)人征信系統(tǒng)，征信逾期記錄一旦進(jìn)入個(gè)人征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即使是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低許多；

2、造成逾期利息和滯納金：如果出現(xiàn)了逾期，銀行就會以電話或短消息的方式，提醒借款人還款。要是逾期還款，還會產(chǎn)生逾期利息。不一樣的貸款銀行的逾期利息力度不盡相同，基本都在貸款利率基礎(chǔ)上收取30%-50%；

3、查封已抵押財(cái)產(chǎn)：銀行一般都會在房貸合同中設(shè)定違約條款，持續(xù)3次或累積6次逾期還款，就要求借款人一次性償還全部貸款本息。假如借款人住房貸款超出3個(gè)月未還款，銀行會按照借款協(xié)議和擔(dān)保合同的約定，向法院提出訴訟。人民法院將會采取法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施，凍結(jié)借款人及擔(dān)保人全部銀行賬戶上的儲蓄，封查已抵押的財(cái)產(chǎn)。